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最新消息

桃園市111年9月不動產市場交易統計月報
發布單位:
地價科
發布日期:
111-11-03
提供單位:
地價科
詳細內容:
(資料統計日期:111年9月30日)
統計資料說明
本(9月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至8月,買賣申報案件統計至6月。

買賣移轉登記統計
全市111年9月買賣登記案件量共計4,408件,較前(8)月(4,298件)增加2.6%,較去年同期(4,489件)減少1.8%。此外111年9月土地移轉筆數為6,073筆,建物棟數為3,663棟,合計總筆棟數9,736筆較前月(9,699筆)增加0.4%;較去年同期(9,658筆)增加0.8%。

預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面,分析近一年交易日期111年8月底前已申報並揭露之預售屋案件。在成交量部分,剔除110年第4季近一年逐月成交量在1500件上下徘徊,其中以中壢區(4,975件)、龜山區(4,414件)、桃園區(3,856件)交易量較多;另成交均價方面,受工料雙漲影響,自110年下半年至今呈現一路上漲趨勢,迄111年8月止,已連續2個月達36萬元/坪,整體而言,本市預售屋市場呈量穩價漲情形。

住宅市場買賣實價登錄統計
111年6月交易之全市大樓及公寓方面,大樓均價為23.8萬元/坪,較前月(24.0萬元/坪)微跌0.8%,較去年同期(21.7萬元/坪)上漲9.7%;公寓均價為17.2萬元/坪,與前月(17.3萬元/坪)下跌0.6%,較去年同期(12.8萬元/坪)上漲34.4%。

重點地區住宅市場買賣成交概況
選取本市桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅等7個重點住宅市場之行政區,統計住宅大樓、華廈及公寓等住宅類型建物之平均成交單價及成交規模表現:本市111年6月全市住宅市場成交平均單價23.4萬元/坪,與前月(5月)平均單價23.5萬元/坪相較整體平均變動幅度呈現持平狀態。整體而言,自去(110)年7月起實價登錄2.0新制上路,且內政部於12月提出五大措施打炒房,中央銀行同時間祭出限縮放款相關政策,另外本市公共建設持續推展(捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等)利多因素,未來房市走向有待觀察。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101#5355
相關附件:
  桃園市111年9月不動產市場交易統計月報.pdf
  桃園市111年9月不動產市場交易分析.pdf
最後更新日期:111-11-03
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