發表單位：桃園市政府地政局

聯 絡 人：地價科蓮王東昌

聯絡電話：(03)3322101 分機536

• 115年桃仲獎受獎名單.png

為促進租賃住宅市場健全發展，提升本市租賃住宅服務品質及服務人員專業素養、樹立產業優良典範，桃園市政府地政局舉辦115年績優租賃住宅服務業評選，由115年9月14日邀請專家學者、業界代表、政府機關人員組成之評選小組，透過書面資料及現場簡報評選業者，選出獲獎者如下（依名稱字數排序），本次獲獎者將於公開場合進行表揚。

（1）嘉暘開發有限公司

（2）大佳地產股份有限公司

（3）五泰房屋仲介有限公司桃園分公司

聯絡單位：桃園市政府地政局

聯絡人：地價科王小姐

電話：（03）3322101分機5355

二、如對下列名單有異議者，請於115年8月31日(一)前，向桃園市政府地政局地籍科提出，若經查證不符合參選資格屬實者，取消參選資格。

三、桃園市第6屆優良地政士評選候選人初審結果合格名單

(依姓名筆劃順序排列)

聯絡人：地籍科   黃行謙

電話：(03)3322101#5352~5353

地政局表示，逾1年仍未辦理繼承登記者，於每年4月1日公告前以雙掛號通知繼承人辦理繼承登記；為保障繼承人權益，本市並分別於列冊管理滿7年、滿14年及列冊管理期滿移國產署標售前，分別以雙掛號進行第2、第3及第4次通知。

針對網路新聞稱本局轄管地政事務所於公告未辦繼承後才通知繼承人且未以雙掛號通知部分，特予以澄清，該地政事務所確依規定於4月1日公告前，以雙掛號通知繼承人，惟因受通知人於公告期間表示已辦理拋棄繼承，並檢附法院備查文件，因同一順位繼承人均已拋棄繼承，該地政事務所隨即清查下一順位繼承人，並以雙掛號另行通知，相關作業流程皆符合規定，並無於公告後始通知繼承人或未以雙掛號通知之情事。

為主動協助市民及早完成不動產繼承登記，避免因長期未辦繼承，於列管15年期滿後遭標售，致祖產價值受損，地政局持續推動「守護祖產總動員」專案計畫，並針對不同不動產及繼承案件情形，提供多元協助措施。地政局一併呼籲民眾如遇繼承人間因意見不合而無法共同辦理繼承登記之情形，可洽地政事務所瞭解「一人辦理公同共有」等可行方式，及早完成繼承登記。

連絡人：地籍科彭佳雯科長

連絡電話：03-3322101分5350

       桃園市115年度逾期未辦理繼承登記不動產，自115年7月17日至130年7月17日止列冊管理15年，列管3,594筆土地、190筆建物，依115年公告現值，總價達45億453萬元；若列管期滿仍未辦理繼承登記，則移請國有財產署公開標售。

       其中包含多筆地段佳且由被繼承人單獨持有高價土地，如桃園區鄰近經國河濱公園之土地，公告現值約5,446萬元；桃園區鄰近新興國際中小學之土地，公告現值約5,169萬元；蘆竹區鄰近南崁好市多乙種工業區土地，公告現值約4,970萬元，皆為極具價值卻未辦理繼承登記之標的。

       另外，本市累計至今未辦理繼承登記建物共3,431棟、土地共9萬4,096筆，面積逾1,333公頃，依115年公告現值，總價逾1千億。若不知道祖先有沒有遺留之逾期未辦繼承登記不動產，可至桃園市政府地政局網站進行查詢。

●查詢列管標的

●查詢土地地點

💡重要提醒：

1. 不分性別皆有繼承權，並應自不動產所有權人死亡日起6個月內辦理繼承登記，每逾期一個月處應納登記費額1倍之罰鍰，最高20倍。

2. 若因繼承關係複雜、部分繼承人移居國外等原因，短時間難以整合繼承人間的意見，致遺產分配或會同辦理有所困難，建議民眾可先由部分繼承人代表申請，就被繼承人之不動產，申請登記為全體繼承人「公同共有」，等將來全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，即可避免被罰錢或不動產被列管標售。

3. 如您有繼承登記問題或需個案輔導，可就近向本市各地政事務所洽詢。

連絡人：地籍科彭佳雯科長
連絡電話：03-3322101分5350

（一）土地鑑界（限非再鑑界者）。

（二）土地分割（限同一所有權人且無他項權利者）。

（三）土地合併（限同一所有權人且無他項權利者）。

（四）土地坍沒（限全部坍沒者）。

（五）界址調整（限同一所有權人且無他項權利者）。

（六）調整地形（限同一所有權人且無他項權利者）。

（七）建物分割（限同一所有權人且無他項權利者）。

（八）建物合併（限同一所有權人且無他項權利者）。

（九）建物滅失（限全部滅失者）。

（十）位置勘查。

二、修正非全程網路申請測量項目，其新增內容如下：

（一）建物基地號勘查。

（二）建物門牌號勘查。

（三）位置勘查。

三、修正之全程網路申請及非全程網路申請測量項目，自115年7月1日起實施。

　　桃園航空城計畫於113年3月行政院推動桃園航空城核心計畫專案小組第24次委員會議結論，全區建物拆遷期限調整至115年12月31日，並配合期程調整及居民安置重建需求，加發多項補助措施，其中選配安置土地者，其原有建物於115年6月底前完成搬遷得領取配合加速開發獎勵金。

　　桃園市政府地政局蔡金鐘局長表示，配地自建的安置街廓土地於114年初陸續點交，目前市府辦理的附近地區尚未搬遷的建物約有308棟，交通部民航局辦理的機場園區約有360棟，多數有意願重建的民眾均已在重建中，惟過程中陸續有民眾、里長及地方民意代表提出，重建時程受到外在因素干擾致有遲延，希望延後獎勵搬遷期限，以能真正協助到安置戶。市府考量重建過程中營建市場供需情形及相關管線申請進度等影響，今年初已將安置街廓重建協助金二樓版完成時間由115年2月底展延至6月底。因相關期程關係國家重大建設工程進度，秉持中央與地方採取一致性作法的原則，決定將市府辦理的附近地區的配合加速開發獎勵金獎勵搬遷期限由115年6月底調整至115年10月底，落實政府政策美意。

　　蔡局長說明，在不影響工程進度的情形下，市府希望能協助航空城安置戶順利完成搬遷及安置，並與交通部民航局密切合作，對於後續相關取得使用執照等行政流程，市府也會增派人力專案處理，積極協助安置戶，感謝現在正在努力重建的安置戶配合相關政策的推動，如因前述影響有個案展延原有建物騰空點交期限之需要，得提出申請延長至115年10月底，相關申請方式市府將於近期辦理通知作業。

統計資料說明

本（8）月統計月報係依最新取得資料編製。買賣移轉登記資訊以登記日期為統計依據，統計至115年8月底；實價登錄資訊以交易（簽約）日期為統計依據，因交易日至送件登記及對外揭露間存有時間差，預售屋申報案件統計至115年7月底，買賣申報案件統計至115年5月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，115年7月預售屋申報件數為897件，較上月（115年6月：659件）增幅36.1%，較去年同期（114年7月：480件）增幅86.9%；成交均價為43.5萬元/坪，較上月（115年6月：44.6萬元/坪）減幅2.5%，較去年同期（114年7月：41.9萬元/坪）增幅3.8%。

銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以中壢區最多，共4,041件，主要集中於桃園機場捷運A20興南站；預售屋交易件數則以桃園區1,678件最多，中壢區1,528件次之。115年7月各行政區預售屋交易量以中壢區253件最高，大園區208件次之。

買賣移轉登記統計

全市115年8月買賣移轉登記案件共3,863件，較上月（115年7月：5,066件）減幅23.7%，較去年同期（114年8月：4,105件）減幅5.9%。土地、建物買賣登記移轉總筆、棟數為7,208筆棟，較上月（115年7月：10,805筆棟）減幅33.3%，較去年同期（114年8月：7,766筆棟）減幅7.2%。 

住宅市場買賣實價登錄統計

115年5月全市住宅市場中，大樓（含華廈）平均成交單價為31.2萬元/坪，與4月持平，較去年同期（31.5萬元/坪）減幅1.0%；公寓平均成交單價為19.1萬元/坪，較4月（21.2萬元/坪）減幅9.9%，較去年同期（18.9萬元/坪）增幅1.1%。

住宅價格月指數統計

115年5月本市住宅大樓價格月指數為142.43（基期為109年7月指數100.00），較前月141.29上漲0.81%，較去年同期150.69下跌5.48%；整體仍低於去年同期，惟近2個月呈微幅回升。

自113年9月第七波選擇性信用管制實施以來，不動產貸款集中情形已自高點回降，房市投機炒作及民眾看漲預期亦有所趨緩。從本期數據觀察，115年8月買賣移轉登記案件數較上月減幅23.7%、較去年同期減幅5.9%；115年7月預售屋申報件數較上月增幅36.1%、較去年同期增幅86.9%，預售屋交易量較前期有所回升。政策方面，中央銀行已於115年3月將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成；財政部青安貸款3.0亦自115年8月1日起實施，續辦利息補貼並提高婚育家庭貸款額度，相關措施可望適度減輕自住、換屋及婚育家庭之購屋資金負擔。另配合桃園市多項公共建設持續推動，後續市場交易情形仍將視供需、政策及整體經濟環境變化而定，自住需求仍為市場重要支撐。

價格方面，115年7月預售屋成交均價較上月減幅2.5%、較去年同期增幅3.8%；115年5月住宅價格指數較上月上漲0.81%，惟較去年同期下跌5.48%，顯示近期房價表現仍有漲跌，尚未呈現明確回升趨勢。整體而言，本市房市目前仍呈交易量能偏弱、價格盤整之情形，後續將持續關注信用管制、地緣政治、營建成本及市場資金變動等因素對房市之影響。

發稿單位：桃園市政府地政局

聯絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

• 桃園市115年8月不動產市場交易分析.pdf
• 桃園市115年8月不動產市場交易分析月報.pdf

桃園航空城股份有限公司辦理「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」招商文件及相關資訊已正式公告，請有意參與之投資人逕至航空城公司網站查閱相關資訊。

【招商文件及相關資訊】

本案繼去（114）年榮獲台灣地理資訊學會評比全國GIS最高榮譽——第21屆金圖獎「應用系統獎」後，今年再度蟬聯國家級榮譽！這充分展現了地政局近年結合空間地理科技與人工智慧的創新成果，已連續獲得國內空間資訊界兩大指標性權威學會的高度肯定。

深耕15載 屢獲大獎肯定的一站式空間資訊永續治理平台 地政局蔡金鐘局長表示，本案建置之「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」，至今已持續穩定營運15年，累積使用人次已突破4,434萬大關，成為桃園市住宅政策、不動產治理及市場監理的核心樞紐。桃寶網長期以來深耕地政加值應用的成效備受矚目，去（114）年7月甫於國立中央大學獲頒全國GIS最高榮譽「金圖獎—應用系統獎」殊榮；今年則再度更上一層樓，獲得中華空間資訊學會「空間資訊永續應用獎」數位治理組的優良獎，可謂是地政局連續展現空間技術與數位治理亮眼成果的實證。桃寶網以地理資訊系統（GIS）為核心，打破機關藩籬，跨域整合地政、都市計畫、建管、稅務、社會住宅等多元圖資，打造出城市級以空間資訊支撐居住永續治理之決策平台。

劃分46個生活圈 導入「AI輕鬆查」與宜居測驗實現人本空間決策 平台亮點之一在於將桃園市空間細分為「46個生活圈」作為空間治理與分析單元，深度結合不動產交易、租賃、人口、生活機能、設施與環境風險圖層。此外，為落實數位包容，系統導入人工智慧「桃寶AI輕鬆查」，結合自然語言與地理語意模型，使市民與業者能夠使用生活圈、地標、社區、門牌及地號等極度直覺的口語化口吻查詢實價登錄與地籍資訊。為了進一步貼近市民生活，平台在去（114）年亦推出了有趣的「桃圈圈」宜居生活圈性向測驗，結合性格、習慣與居住偏好題目，引導民眾認識桃園不同生活圈並適配推薦社區，將複雜的實價數據轉化為更溫暖、活潑的人本智慧治理體驗。

呼應聯合國永續發展指標（SDGs） 實踐居住正義與透明治理 桃園地政局指出，本計畫高度對應聯合國永續發展指標（SDGs），包含SDG 11「永續城市與社區」與SDG 16「制度健全與透明治理」。桃寶網藉由高透明度的住宅與不動產市場資訊，有效強化居住可負擔性與市場監理，並積極支援中央落實政策（如實價登錄2.0、租賃申報等）。平台亦推出「租賃2.0專區」、三維建物展示、線上契約產製（自動帶入地籍資料功能）等亮點服務，降低不動產交易及租賃錯誤與糾紛風險，推動制度健全並落實居住正義。

地政局蔡金鐘局長強調，連續兩年獲得國家級大獎，是對同仁及團隊長期投入城市空間數位治理基礎建設的最佳肯定。未來桃寶網將持續優化智慧應用與數據串聯，為市民、產業界與政府決策提供更精準、即時與永續的空間決策支援。

📌 立即體驗：桃寶網https://taobao.tycg.gov.tw/Home

桃圈圈https://taobao.tycg.gov.tw/Z28/Index

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

1. 依土地法第34條之1規定辦理之登記案件
2. 私有土地所有權拋棄登記

● 以上案件，請至土地標的所在地之轄管地政事務所辦理，以免影響您的申辦權益及時間。

●如果您不確定案件是否可以跨所申辦，建議申請前先向土地轄管之地政事務所洽詢， 讓您的地政業務辦理更順利！

●桃園市政府地政局提醒您：跨所服務更便利，特殊案件要注意！

統計資料說明

本（7）月統計月報係以最新取得數據進行統計。買賣移轉登記資訊以登記日期為統計依據，統計至115年7月底；實價登錄資訊以交易（簽約）日期為統計依據，因交易日至送件登記及對外揭露間存有時間差，預售屋申報案件統計至115年6月底，買賣實價登錄案件統計至115年4月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，115年6月，預售屋申報件數為579件，較上月（115年5月：621件）減幅6.8%，與去年同期（114年6月：773件）相比，減幅25.1%。115年6月預售屋成交均價為44.6萬元/坪，與上月（115年5月：43.3萬元/坪）相比，增幅3.0%；與去年同期（114年6月：44.7萬元/坪）相比，減幅0.2%。

銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以中壢區最多，主要集中於桃園機場捷運A20興南站；惟就近1年統計數據顯示，預售屋交易件數中以桃園區為最多，其次則為中壢區。據115年6月的預售屋交易量統計，以桃園區（128件）最高，其次則為中壢區（86件）。

買賣移轉登記統計

全市115年7月買賣登記案件量共計5,066件，較上月（115年6月：4,284件）增幅18.3%，較去年同期（114年7月：4,968件）增幅2.0%。土地、建物買賣登記移轉總筆、棟數為10,805筆棟，較上月（115年6月：8,554筆棟）增幅26.3%；較去年同期（114年7月：9,500筆棟）增幅13.7%。 

住宅市場買賣實價登錄統計

115年4月交易之全市大樓及公寓方面，大樓（含華廈）平均單價為31.1萬元/坪，與上月相比（115年3月：31.1萬元/坪）持平，與去年同期相比（114年4月：31.0萬元/坪）增幅0.3%；公寓平均單價為21.1萬元/坪，與上月相比（115年3月：21.0萬元/坪）增幅0.5%，與去年同期相比（114年4月：21.0萬元/坪）增幅0.5%。

住宅價格月指數統計

115年4月本市住宅大樓價格月指數為141.76（基期為109年7月指數100.00），從近一年趨勢圖線性分析呈現較平滑趨勢，惟近期微幅下修。當期指數相較前月指數（145.80）下跌2.77%；相較前一年同期指數（149.46）下跌5.15%。

 自113年9月第七波選擇性信用管制實施以來，政策效果逐步發酵，不動產貸款集中情形回降，房市投機炒作及民眾看漲預期亦有所趨緩。從本期數據觀察，115年7月買賣移轉登記案件數較上月增加18.3%，較去年同期增加2.0%；115年6月預售屋成交案件數則較上月減少6.8%，較去年同期減少25.1%。顯示買賣移轉登記量雖短期回升，預售屋交易仍呈量縮，整體市場買氣仍偏弱，買方觀望態度持續。隨著央行於115年3月將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，以及財政部青安貸款3.0自同年8月1日已實施，延續前3年利息補貼並提高婚育家庭貸款額度，將有助紓緩自住、換屋及婚育家庭的購屋資金壓力。配合桃園市多項公共建設持續推動，預期市場將逐步回歸供需基本面，並以自住需求作為主要支撐。

另一方面，受中東局勢及供應鏈調整影響，國際油價與原物料價格仍有波動，營建成本具上行壓力，對房價形成一定支撐；惟信用條件趨嚴及市場交易量偏弱，也抑制價格上漲空間。本市115年6月預售屋成交均價較上月增加3.0%，較去年同期減少0.2%；115年4月住宅價格指數較上月下跌2.77%，較去年同期下跌5.15%，顯示住宅價格仍呈微幅下修，尚未形成明確回升趨勢。整體而言，本市房市目前呈現交易量能偏弱、價格盤整格局，後續仍須關注信用管制、地緣政治、營建成本及市場資金變動等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

聯絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

• 桃園市115年7月不動產市場交易分析.pdf
• 桃園市115年7月不動產市場交易分析月報.pdf

　桃園市政府地政局於28日辦理機場捷運A21站地區區段徵收開發案配餘地公開標售作業，共釋出14標14筆土地，面積合計約0.77公頃，本次計標出2標，分別為環北段137及261地號等2筆住宅區土地，標脫總價約5億5,339萬餘元，標脫率14.29%，整體溢價率0.02%。

　本次開標結果，環北段261地號第三種住宅區土地為本次釋出面積最大之標的，每坪得標單價約76萬餘元，鄰近環北路及老街溪河濱步道，周邊環境機能佳，發展相對成熟；又環北段137地號土地鄰近30米寬的新生路及興南幼兒園，預計明年興南國中亦將遷校於周邊的文中用地，不僅地理位置佳且交通便利，公共設施亦相對完善，另本次標脫土地預計於今年完工，將持續帶動A21環北站周邊地區整體發展。

　局長蔡金鐘表示，為配合市政建設及區域發展，本次就A21站地區區段徵收開發案土地再次釋出，因整體不動產市場仍維持保守氛圍，投標數與標脫率仍然呈現收斂狀態。蔡局長進一步指出，本案公共工程將於115年底陸續竣工，搭配鄰近機場捷運A21站及國道1號中豐交流道之通車，更增添區域交通便利性，可望持續帶動區域發展，有興趣之投資人可持續關注標售相關訊息。本次開標結果將公布於桃園市政府地政局官網（http://land.tycg.gov.tw/），歡迎各界上網閱覽。

發布單位：桃園市政府地政局

聯 絡 人：科長黃朝英

聯絡電話：03-3322101 分機6656

行動電話：0958-232-672

▲獎勵對象：本市地政士

▲受理推薦期限：活動公布日起至115年8月12日(星期三)截止

▲報名方式：符合資格條件之參選人，填妥申請書並檢附獎勵要點第3點規定之文件，向所屬地政士公會報名，並由公會向本府地政局推薦

▲評選及獎勵相關文件：請連結網址https://reurl.cc/6ZlKlO

聯絡窗口：03-3322101分機5353 黃小姐 (10066214@mail.tycg.gov.tw)

統計資料說明

本（6）月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易（簽約）日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報（登記）日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反映逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至5月底，買賣申報案件統計至115年3月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，115年5月，預售屋申報件數為621件，較上月（115年4月：560件）增幅10.9%，與去年同期（114年5月：774件）相比，減幅19.8%。115年5月預售屋成交均價為43.3萬元/坪。與上月（115年4月：43.2萬元/坪）相比，增幅為0.2%，與去年同期（114年5月：46.0萬元/坪）相比，減幅為5.9%。

銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以中壢區最多，主要集中於機場捷運A20興南站；惟就近1年統計數據顯示，預售屋交易件數中以桃園區為最多，其次則為中壢區。據115年5月的預售屋交易量統計，以中壢區（111件）最高，其次則為桃園區（96件）。

買賣移轉登記統計

全市115年6月買賣登記案件量共計4,284件，較上月（115年5月：3,350件）增幅27.9%，較去年同期（114年6月：4,366件）相比，減幅1.9%。其中，土地、建物買賣登記移轉總筆、棟數為8,554筆棟，相比於上個月（115年5月6,974筆棟）增幅22.7%；與去年同期（114年6月：8,333筆棟）相比，增幅2.7%。

住宅市場買賣實價登錄統計

115年3月交易之全市大樓及公寓方面，大樓（含華廈）平均單價為30.9萬元/坪，與上月相比（115年2月：30.8萬元/坪）增幅0.3%，與去年同期相比（114年3月：30.6萬元/坪）增幅1.0%；公寓平均單價為20.9萬元/坪，與上月相比（115年2月：18.6萬元/坪）增幅12.4%，與去年同期相比（114年3月：20.9萬元/坪）持平。

住宅價格月指數統計

115年3月本市住宅大樓價格月指數為145.80（基期為109年7月指數100.00），從近一年趨勢圖線性分析呈現較平滑趨勢，惟近期微幅下修。當期指數相較前（2）月指數（142.34）上漲2.43%；相較前一年同期指數（153.68）下跌5.13%。

自113年9月啟動第7波選擇性信用管制以來，政策成效逐步顯現，不動產貸款集中情形回降，房市投機炒作及民眾看漲預期亦有所趨緩。從數據來看，115年6月買賣移轉登記案件數較上月增加27.9%，較去年同期減少1.9%；115年5月預售屋成交案件數較上月增加10.9%、較去年同期減少19.8%，顯示短期交易量回升，但年對年買氣仍偏弱，市場觀望態度依然濃厚。隨著央行於115年3月將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，以及財政部青安貸款3.0自同年8月1日起實施，延續前3年利息補貼，並提高婚育家庭貸款額度，將有助緩解自住、換屋及婚育家庭的購屋資金壓力。配合桃園市多項公共建設持續推動，預期市場將逐步回歸供需基本面，並以自住需求作為主要支撐。

另一方面，受中東局勢及供應鏈調整影響，國際油價與原物料價格波動，營建成本仍具上行壓力，對房價形成一定支撐；惟信用條件趨嚴及市場交易量偏弱，也抑制價格上漲空間。本市115年5月預售屋成交均價較去年同期減少5.9%；115年3月住宅價格指數雖較前月上漲2.43%，仍較去年同期下跌5.13%，顯示房價持續盤整，尚未形成明確回升趨勢。整體而言，本市房市目前呈現量能偏弱、價格盤整格局，後續仍須關注信用管制、地緣政治及營建成本變動等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

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二、依地籍清理條例（以下簡稱本條例）規定，代為標售之土地，其優先購買權人及優先順序如下：

(一)地上權人、典權人、永佃權人、農育權人。（以登記之先後定之）

(二)基地或耕地承租人。

(三)共有土地之他共有人。

(四)本條例施行前已占有達10年以上(即民國87年7月1日以前已占有)，至標售時仍繼續為該土地之占有人。

三、主張優先購買標售土地者，應以同一條件為之，並於決標後10日內（於115年7月8日下班以前），預繳相當於保證金之價款，檢附下列文件，以書面向本府（地政局）申請承買，逾期視為放棄優先購買權：

(一)身分證明文件。

(二)預繳相當於保證金價款之證明文件。

(三)申請人為土地占有人者，並應檢附下列證明文件

1.占有土地四鄰、土地所在地現任或歷任村(里)長或土地共有人(含繼承人)一人之證明書及印鑑證明。但現任之村(里)長出具蓋有村（里）辦公處印信之證明書者，免檢附其印鑑證明。

2.戶籍謄本或其他足資證明於本條例施行前已占有達10年以上，至標售時仍繼續占有事實之文件。但戶籍謄本能以電腦處理達成查詢者，得免提出。

占有期間以現占有人之占有期間計；其為繼承或繼受占有者，占有之期間得合併計算。

占有土地四鄰之證明人於占有人占有之始至標售時，需繼續為該占有地附近土地之使用人、所有人或房屋居住者，且於占有人占有之始已具有行為能力為限。

(四)申請人為地上權人、典權人、永佃權人、農育權人、共有土地之他共有人之繼承人者，並應檢附記載被繼承人死亡記事之戶籍謄本、繼承人現戶戶籍謄本及繼承系統表。但戶籍謄本能以電腦處理達成查詢者，得免提出。

(五)申請人為基地或耕地承租人者，並應檢附租賃契約書或經法院判決租賃關係存在之確定判決書及確定證明書；其為耕地三七五租約承租人者，並應檢附鄉(鎮、市、區)公所出具之租約登記資料。

(六)其他經中央地政機關規定之證明文件。

統計資料說明

本（5）月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易（簽約）日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報（登記）日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至4月底，買賣申報案件統計至115年2月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，115年4月，預售屋申報件數為560件，較上月（115年3月：653件）減幅14.2%，與去年同期（114年4月：680件）相比，減幅17.6%。115年4月預售屋成交均價為43.2萬元/坪。與上月（115年3月：43.8萬元/坪）相比，減幅為1.4%，與去年同期（114年4月：41.9萬元/坪）相比，漲幅為3.1%。

銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以中壢區最多，主要集中於機場捷運A20興南站；惟就近1年統計數據顯示，預售屋交易件數中以桃園區為最多，其次則為中壢區。據115年4月的預售屋交易量統計，以中壢區（116件）最高，其次則為桃園區（95件）。

買賣移轉登記統計

全市115年5月買賣登記案件量共計3,350件，較上月（115年4月：3,737件）減幅10.4%，較去年同期（114年5月：3,967件）相比，減幅15.6%。其中，土地、建物買賣登記移轉總筆、棟數為6,974筆，相比於上個月（115年4月7,761件）減幅10.1%；與去年同期（114年5月：7,948件）相比，減幅12.3%。

住宅市場買賣實價登錄統計

115年2月交易之全市大樓及公寓方面，大樓（含華廈）平均單價為30.5萬元/坪，與上月相比（115年1月：30.1萬元/坪）增幅1.3%，與去年同期相比（114年2月：31.1萬元/坪）降幅1.9%；公寓平均單價為18.6萬元/坪，與上月相比（115年1月：20.4萬元/坪）降幅8.8%，與去年同期相比（114年2月：20.6萬元/坪）降幅9.7%。

住宅價格月指數統計

115年2月本市住宅大樓價格月指數為144.22（基期為109年7月指數100.00），從近一年趨勢圖線性分析呈現較平滑趨勢，惟近期微幅下修。當期指數相較前（1）月指數（145.46）下跌0.85%；相較前一年同期指數（150.78）下跌4.35%。

自113年9月啟動第7波選擇性信用管制以來，政策效果顯現，資金過度流入房地產的情形已大幅改善；從數據來看，115年5月份「買賣移轉登記案件數」較上月減少，整體成屋市場交易仍偏少，且4月份「預售屋成交案件數」亦面臨月減14.2%、年減17.6%的雙重下滑，顯示投資買氣降溫。惟隨著央行於3月份微調信用管制，將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，適度鬆綁了「換屋族」的資金壓力，在桃園市多項公共建設持續推動下，預期未來不動產市場將回歸供需基本面，並以滿足自住需求為主。

另一方面，受到中東局勢動盪及供應鏈重組影響，國際油價與原物料價格波動，導致國內營建成本長期看漲，房價在強大的「成本支撐」下不易大跌；觀察現階段預售屋價格仍屬盤整階段、未見大幅降價，而本市住宅價格指數近一年趨勢圖線性分析，也呈現下跌後平滑的走勢。顯見本市房市雖遭受「全球通膨韌性」與「地緣政治風險」的雙重夾擊，但在重大利多建設的持續加持下依舊深具支撐力道，整體市場表現仍屬健全。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

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近年詐騙集團常以假投資、假檢警等手法，誘導民眾將房產設定抵押貸款，進而詐取資金，甚至造成民眾房產遭移轉或背負高額債務。為強化不動產防詐機制，地政機關目前已推動「地籍異動即時通」、「住址隱匿」、「電子產權憑證」及「指定送達處所」等4項防詐措施。其中，「地籍異動即時通」可於民眾名下不動產辦理買賣或設定抵押等登記時，即時發送簡訊或電子郵件通知，協助所有權人及早發現異常、即時處理。本市累計申辦量已突破11萬件；並成功攔阻3件偽冒民間貸款案件，金額超過2,600萬元。

此外，為提升防詐效能，地政局已與桃園地檢署及警察局合作成立「不動產詐騙案件預防與查緝聯繫平台」。地政事務所針對高風險案件主動進行關懷提問，並即時通知警方協助處理，目前已成功攔阻10件詐貸案件，金額超過4,500萬元，展現跨機關合作成效。

此次再結合金融機構第一線服務優勢，未來民眾於玉山銀行辦理房貸業務時，銀行將主動協助申請「地籍異動即時通」，並併同案件送交地政事務所辦理，讓防詐從源頭即時介入，進一步提升不動產防詐效能。

地政局提醒市民朋友，可多加利用「地籍異動即時通」服務，當不動產有異動情形時，即可第一時間收到通知，及早發現異常、及時因應，多一分警覺，就少一分風險。

統計資料說明

本（4）月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易（簽約）日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報（登記）日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至3月底，買賣申報案件統計至115年1月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，115年3月，預售屋申報件數為633件，較上月（115年2月：462件）增幅37.0%，與去年同期（114年2月：821件）相比，減幅22.9%；115年3月預售屋成交均價為43.8萬元/坪。與上月（115年2月：43.6萬元/坪）相比，漲幅為0.5%，與去年同期（114年3月：43.3萬元/坪）相比，漲幅為1.2%。

    銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以中壢區最多，主要集中於機場捷運A20興南站；惟就近1年統計數據顯示，預售屋交易件數中以桃園區為最多，其次則為中壢區。據115年3月的預售屋交易量統計，以桃園區（147件）最高，其次則為龜山區（107件）。

買賣移轉登記統計

全市115年4月買賣登記案件量共計3,737件，較上月（115年3月：4,152件）減幅10.0%，較去年同期（114年4月：4,128件）相比，減幅9.5%。其中，土地、建物買賣登記移轉總筆、棟數為7,761筆，相比於上個月（115年3月：9,024件）減幅14.0%；與去年同期（114年4月：7,848件）相比，減幅1.1%。

住宅市場買賣實價登錄統計

115年1月交易之全市大樓及公寓方面，大樓（含華廈）平均單價為29.9萬元/坪，與上月相比（114年12月：30.1萬元/坪）降幅6.0%，與去年同期相比（114年1月：28.2萬元/坪）增幅6.0%；公寓平均單價為20.4萬元/坪，與上月相比（114年12月：20.8萬元/坪）降幅1.9%，與去年同期相比（114年1月：21.8萬元/坪）降幅6.4%。

住宅價格月指數統計

115年1月本市住宅大樓價格月指數為144.59（基期為109年7月指數100.00），近1年趨勢圖線性分析呈現下跌後平滑趨勢，當期指數相較前（12）月指數（143.72）上升0.60%；相較前1年同期指數（144.91）下跌0.22%。

除115年4月份「買賣移轉登記案件數」，較上月減少外，整體成屋市場買賣登記案件也仍屬偏少情形，顯見自113年9月啟動第7波選擇性信用管制以來，政策效果顯現，資金過度流入房地產市場情形，已大幅改善。另觀察3月份「預售屋成交案件數」較上月增幅37.0%，與去年同期相比減幅22.9%，預售屋投資買氣亦屬低落，惟隨著央行3月份微調第七波信用管制，將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限，由原本的5成調升至6成，適度鬆綁「換屋族」資金壓力，於本市多項公共建設仍持續推動下，應可期未來不動產市場將回歸供需基本面，滿足自住需求。

同時，由於中東局勢動盪及供應鏈重組，導致國際油價與原物料價格波動，使得國內營建成本長期看漲，房價因此具有較強的「成本支撐」而不易大跌，觀察預售屋價格，仍屬於盤整階段，未見大幅降價，而本市住宅價格指數近一年趨勢圖線性分析亦呈現下跌後平滑趨勢，顯見本市房市受到「全球通膨韌性」與「地緣政治風險」的雙重夾擊下，於重大利多建設持續推動下，仍具支撐力道，整體表現仍屬健全。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

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桃園1999提供越南語、印尼語服務上線囉！

桃園市約有20萬新住民及移工，桃園1999專線提供越南語、印尼語服務，以手機或市話撥打1999皆可享有10分鐘免付費服務！

如有移工相關諮詢問題，請撥1999->○2->○1

轉接勞動局跨國勞動事務科提供諮詢服務～

（服務時間為星期一至星期五08:00-12:00，13:00-17:00國定例假日除外）

如有新住民相關諮詢問題，請撥1999->○2->○2

轉接新住民文化會館提供諮詢服務～

（服務時間依新住民文化會館提供為主。

• V4_桃園1999海報設計_工作區域 1 複本 3_0.jpg

　　蔡金鐘局長表示，目前內政部與財政部分別推動「地籍異動即時通」及「稅籍異動即時通」服務，協助民眾即時掌握名下不動產異動情形，有效預防詐騙風險，但過去須分別向地政及稅務機關申請，程序較為繁瑣。為提升整體服務便利性與行政效能，本局主動與地方稅務局研商整合機制，並自今（115）年4月1日起，由桃園地政事務所及地方稅務局總局率先試辦一站式申請服務。

　　試辦期間推動成效良好，已吸引逾百位民眾申辦，顯示本項服務符合市民實際需求，且回饋相當正面。經整體評估作業流程已臻成熟，爰自5月4日起擴大推行至全市各服務據點，讓民眾可透過單一窗口完成雙項申請，有效提升財產安全防護層級。

　　為提升政策能見度並加強宣導，本局與地方稅務局於今（4）日共同舉辦啟動儀式，以「拼圖」為主視覺意象，由地政局蔡金鐘局長及地方稅務局姚世昌局長攜手完成拼圖，象徵地政與稅務資源整合、協力建構完善之不動產安全防護網。現場並邀請地政士公會代表社團法人桃園市地政士公會林英茹理事長、第一地政士公會潘俊傑理事長、大桃園地政士公會呂理勇理事長出席，共同見證此一便民服務的重要里程碑。

　　蔡金鐘局長強調，未來將持續以市民需求為核心，滾動檢討並精進各項服務措施，提升申辦便利性與服務可近性，同時深化跨機關合作機制，全面強化不動產安全管理，致力守護市民重要資產。

發布單位：地政局地籍科
新聞聯絡人：桃園市政府地政局地籍科 彭科長佳雯
聯絡電話：(03)3322101 #5350

一、得獎名單

（一）iPhone 17（256GB）

李○芬（09*****561、09*****561）

黃○輝（09*****954、09*****146）

（二）AirPods 4（主動降噪款）

吳○輝（09*****131、09*****928）

廖○雯（09*****888）

二、抽獎資格

於活動期間（114年10月1日至115年3月31日），就桃園市不動產標的新申辦「地籍異動即時通」服務者。

三、得獎人注意事項

（一）主辦單位將於近日主動聯繫得獎人；如於115年4月20日前仍未接獲來電，請主動聯繫桃園市政府地政局地籍科(03-3322101分機5353)。如因資料有誤等任何原因，致115年4月30日前仍無法取得聯繫，視同放棄得獎資格，得獎名額將不進行遞補。

（二）依所得稅法規定，凡中獎價值超過新臺幣$1,000元者，獎項將須列入個人年度綜合所得稅申報(稅額以獎品市價計算)。中獎價值超過新臺幣$20,000元者，須繳納10%稅金(稅額以獎品市價計算)，主辦單位依法代收中獎稅金，若得獎人未能如期依法繳納應繳稅額，即視為放棄得獎資格。

統計資料說明

    本（3）月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易（簽約）日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報（登記）日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至2月底，買賣申報案件統計至114年12月底。

預售屋實價登錄統計

    預售屋買賣實價登錄方面，115年2月申報440件，較上月（115年1月：541件）減幅18.7%，與去年同期（115年2月：589件）相比，減幅25.3%；115年2月預售屋成交均價為43.6萬元/坪。本月交易量增加，價格微幅上調，與上月（115年1月：43.0萬元/坪），漲幅1.4%，與去年同期（114年1月：42.7萬元/坪）漲幅2.1%。

    銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以中壢區最多，主要集中於機場捷運A20興南站；惟就近1年統計數據顯示，預售屋交易件數中以桃園區為最多，其次則為中壢區。據115年2月的預售屋交易量統計，以龜山區（100件）最高，其次則為桃園區（87件）。

買賣移轉登記統計

    全市115年3月買賣登記案件量共計4,152件，較上月（115年2月：2,350件）增幅76.7%，較去年同期（114年3月：4,070件）相比，增幅2.0%。其中，土地、建物買賣登記移轉總筆、棟數為9,024筆，相比於上個月（115年2月：4,517件）增幅99.8%；與去年同期（114年3月：8,015件）相比，增幅12.6%。

住宅市場買賣實價登錄統計

    114年12月交易之全市大樓及公寓方面，大樓（含華廈）平均單價為32.9萬元/坪，與上月相比（114年11月：33.3萬元/坪）降幅1.2%，與去年同期相比（113年12月：32.2萬元/坪）增幅2.2%；公寓平均單價為20.7萬元/坪，與上月相比（114年11月：21.6萬元/坪）降幅4.2%，與去年同期相比（113年12月：21.4萬元/坪）降幅3.3%。

住宅價格月指數統計

    114年12月本市住宅大樓價格月指數為138.48（基期為109年7月指數100.00），近1年趨勢圖線性分析呈現下跌後平滑趨勢，當期指數相較前（11）月指數（144.46）下跌4.14%；相較前1年同期指數（146.30）下跌5.35%。

    本市交易量部分，除因2月份為農曆春節期間，上班日較少，致115年3月份「買賣移轉登記案件數」，較上月增加外，整體成屋市場買賣登記案件仍屬偏少情形，顯見自113年9月啟動第7波選擇性信用管制以來，政策效果顯現，資金過度流入房地產市場情形，已大幅改善。另觀察2月份「預售屋成交案件數」較上月減幅18.7%，與去年同期相比減幅25.3%，預售屋投資買氣亦屬低落，惟隨著央行3月份微調第七波信用管制，將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限，由原本的5成調升至6成，適度鬆綁「換屋族」資金壓力，於本市多項公共建設仍持續推動下，應可期未來不動產市場將回歸供需基本面，滿足自住需求。

    同時，由於中東局勢動盪及供應鏈重組，導致國際油價與原物料價格波動，使得國內營建成本長期看漲，房價因此具有較強的「成本支撐」而不易大跌，觀察預售屋價格，仍屬於盤整階段，未見大幅降價，而本市住宅價格指數近一年趨勢圖線性分析亦呈現下跌後平滑趨勢，顯見本市房市受到「全球通膨韌性」與「地緣政治風險」的雙重夾擊下，於重大利多建設持續推動下，仍具支撐力道，整體表現仍屬健全。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

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　　本次公告尚未辦理繼承不動產計土地4,523筆、建物238棟，依今年公告土地現值計算逾61億元；相關公告資訊揭示於土地及建物所在地的地政事務所、區公所公布欄，及被繼承人原戶籍所在地鄉(鎮、市、區)公所及村、里辦事處公布欄，亦可至桃園市政府地政局「不動產繼承專區」(https://land.tycg.gov.tw/cl.aspx?n=3962)項下查詢相關資訊。

　　本年度公告未辦理不動產，包含數筆被繼承人單獨持有的高價土地，其中緊鄰南桃園交流道土地，公告現值約新臺幣9,012萬元；鄰近南崁好市多乙種工業區土地，公告現值約4,970萬元；毗鄰中壢車站商業區土地，公告現值約3,688萬元，以及八德區之交通用地(富榮街巷弄)，公告現值約3,130萬元，都是價值極高卻未辦理繼承登記的不動產。

　　地政局特別提醒，遺產繼承並無性別差異，男女均有繼承權；本市累計未辦理繼承登記土地共9萬5,657筆、面積逾1,378公頃，總價逾1,118億；建物共3,513棟。若短時間難以整合繼承人間的意見，致遺產分配或會同辦理有所困難，建議民眾可先依據民法第1151條及土地登記規則第120條相關規定，由繼承人其中一人或數人代表全體繼承人，就被繼承人之不動產，申請登記為「公同共有」，等將來全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，即可避免罰鍰及不動產被列管標售。如您有繼承登記問題或需個案輔導，可就近向本市各地政事務所洽詢。

發稿單位：桃園市政府地政局
 連絡人：地籍科彭佳雯科長
 連絡電話：03-3322101分機5350

統計資料說明

本（2）月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易（簽約）日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報（登記）日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至1月底，買賣申報案件統計至114年11月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，115年1月申報548件，較上月（114年12月：817件）減幅32.9%，與去年同期（114年1月：830件）相比，減幅34.0%；115年1月預售屋成交均價為43.0萬元/坪。本月交易量減少，價格微幅上調，與上月（114年12月：42.7萬元/坪），漲幅0.7%，與去年同期（114年1月：35.3萬元/坪）漲幅21.8%。

 銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以中壢區最多，主要集中於機場捷運A20興南站；惟就近1年統計數據顯示，預售屋交易件數中以桃園區為最多，其次則為中壢區。據115年1月的預售屋交易量統計，以桃園區（239件）最高，其次則為中壢區（120件）。

買賣移轉登記統計

全市115年2月買賣登記案件量共計2,350件，較上月（115年2月：4,148件）減幅43.3%，較去年同期（114年2月：3,670件）相比，減幅36.0%。其中，土地、建物買賣登記移轉總筆、棟數為4,517筆，相比於上個月（115年1月：8,338件）減幅45.8%；與去年同期（114年2月：7,006件）相比，減幅35.5%。

住宅市場買賣實價登錄統計

114年11月交易之全市大樓及公寓方面，大樓（含華廈）平均單價為30.3萬元/坪，與上月相比（114年10月：30.6萬元/坪）降幅1.0%，與去年同期相比（113年11月：29.0萬元/坪）增幅4.5%；公寓平均單價為21.4萬元/坪，與上月相比（114年9月：21.9萬元/坪）降幅2.3%，與去年同期相比（113年11月：20.6萬元/坪）增幅3.9%。

住宅價格月指數統計

114年11月本市住宅大樓價格月指數為142.03（基期為109年7月指數100.00），近1年趨勢圖線性分析呈現下跌後平滑趨勢，當期指數相較前（10）月指數（146.62）下跌3.13%；相較前1年同期指數（148.75）下跌4.52%。

115年1月「預售屋成交案件數」較上月減幅32.9%，與去年同期相比減幅34.0%，2月「買賣移轉登記案件數」較上月減幅43.3%，與去年同期相比減幅36.0%，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度。隨著央行啟動第七波信用管制措施，特別是針對第二戶以上的限貸令，大幅提高了購屋門檻，使資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。

同時，全球政經情勢風險，尤其國際貿易保護主義抬頭，如主要貿易夥伴潛在的新關稅政策議題，對我國經濟造成潛在衝擊，進而增添不動產市場決策的不確定性。展望未來，不動產市場的發展路徑仍將高度依賴政策導向、全球利率走勢以及總體經濟的穩定性，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

• 桃園市115年2月不動產市場交易分析.pdf
• 桃園市115年2月不動產市場交易分析月報.pdf

桃園市政府地政局蔡金鐘局長表示，本次標租標的為觀音區富溪段150地號土地，位於觀音草漯（第三區整體開發單元）重劃區，近年隨著當地各項機能日益便捷，整體發展潛力逐漸展現，市府基於重劃區長期規劃考量，對於區內條件良好之抵費地採行暫緩標售策略，透過標租方式提高土地運用彈性，保留未來可能衍生之公共設施或社會福利用地需求，本次釋出標租之富溪段150地號土地，屬第二種住宅區，面積約455.9坪，坐落觀音區核心地段，基地緊鄰主要聯外道路台15線大觀路，交通條件優越，另受觀音工業區既有聚落及青埔地區外溢效應影響，移居人口明顯上漲，周邊已有寶雅、全聯、億客成及燦坤等連鎖品牌賣場進駐，有意投標者請把握機會。

    詳細標租資訊可至桃園市政府地政局重劃科索取相關資料，亦可至桃園市政府地政局網站（http://www.land.tycg.gov.tw/）-土地開發-重劃業務-土地標售、標租專區內閱覽及下載，如有疑問，請電洽桃園市政府地政局重劃科(03-3322101分機5304)詢問。

統計資料說明

本（1）月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易（簽約）日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報（登記）日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至12月底，買賣申報案件統計至114年10月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，114年12月申報735件，較上月（114年11月：875件）減幅16%，與去年同期（113年12月：746件）相比，減幅1.5%；114年12月預售屋成交均價為42.7萬元/坪。本月交易量減少，價格微幅上調，與上月（114年11月：42.1萬元/坪），漲幅1.4%，與去年同期（113年12月：42萬元/坪）漲幅1.7%。

    銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以桃園區最多，主要集中於小檜溪重劃區；惟就近1年統計數據顯示，預售屋交易件數中以桃園區為最多，其次則為中壢區。據114年12月的預售屋交易量統計，以桃園區（239件）最高，其次則為中壢區（120件）。

買賣移轉登記統計

全市115年1月買賣登記案件量共計4,148件，較上月（114年12月：4,454件）減幅6.9%，較去年同期（114年1月：3,434件）相比，增幅20.8%。其中，土地、建物買賣登記移轉總筆、棟數為8,338筆，相比於上個月（114年12月：8,729件）減幅4.5%；與去年同期（114年1月：7,020件）相比，增幅18.8%。

住宅市場買賣實價登錄統計

114年10月交易之全市大樓及公寓方面，大樓（含華廈）平均單價為30.5萬元/坪，與上月相比（114年9月：30.7萬元/坪）降幅0.7%，與去年同期相比（113年10月：26.4萬元/坪）增幅15.5%；公寓平均單價為22萬元/坪，與上月（114年9月：22萬元/坪）相比持平，與去年同期相比（113年10月：20.8萬元/坪）增幅5.8%。

住宅價格月指數統計

114年10月本市住宅大樓價格月指數為144.59（基期為109年7月指數100.00），近1年趨勢圖線性分析呈現下跌後平滑趨勢，當期指數相較前（9）月指數（146.19）下跌1.1%；相較前1年同期指數（145.23）下跌0.4%。 

115年1月「買賣移轉登記案件數」較上月減幅6.9%，與去年同期相比增幅20.8%，「預售屋成交案件數」較上月減幅16.0%，與去年同期相比減幅1.5%，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度。隨著央行啟動第七波信用管制措施，特別是針對第二戶以上的限貸令，大幅提高了購屋門檻，使資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。

同時，全球政經情勢風險，尤其國際貿易保護主義抬頭，如主要貿易夥伴潛在的新關稅政策議題，對我國經濟造成潛在衝擊，進而增添不動產市場決策的不確定性。展望未來，不動產市場的發展路徑仍將高度依賴政策導向、全球利率走勢以及總體經濟的穩定性，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

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統計資料說明

本(12)月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至11月底，買賣申報案件統計至114年9月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，114年11月申報878件，較上月(114年10月：632件)增幅38.9%，與去年同期(113年11月：1,281件)相比，減幅31.5%；114年11月預售屋成交均價為42.1萬元/坪。本月交易量增加，價格微幅上調，與上月(114年10月：40.3萬元/坪) 漲幅4.5%，與去年同期(113年11月：39.2萬元/坪)漲幅7.4%。

 銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以桃園區最多，主要集中於小檜溪重劃區；惟就近1年統計數據顯示，至預售屋交易件數中以中壢區為最多，其次則為桃園區。據114年11月的預售屋交易量統計，以中壢區（259件）最高，其次則為桃園區（209件）。

買賣移轉登記統計

全市114年12買賣登記案件量共計4,454件，較上月(114年11月：3,470件)增幅28.4%，較去年同期(113年12月：5,137件)相比，減幅13.3%。其中，土地、建物買賣登記移轉總筆、棟數為8,729筆，相比於上個月（114年11月：6,682件）增幅30.6%；與去年同期（113年12月：9,586件）相比，減幅8.9%。

住宅市場買賣實價登錄統計

114年9月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)平均單價為30.2萬元/坪，與上月(114年8月：30.2萬元/坪)相比持平，與去年同期相比(113年9月：28.5萬元/坪)增幅6%；公寓平均單價為19.4萬元/坪，較上月(114年8月：18.1萬元/坪)增幅7.2%，與去年同期相比(113年9月：21萬元/坪)降幅7.6%。

住宅價格月指數統計

114年9月本市住宅大樓價格月指數為145.06（基期為109年7月指數100.00），近1年趨勢圖線性分析呈現下跌後平滑趨勢，當期指數相較前（8）月指數（143.79）增幅0.9%；相較前1年同期指數（152.03）減幅4.6%。

114年12月「買賣移轉登記案件數」較上月增幅28.4%，與去年同期相比減幅13.3%，「預售屋成交案件數」較上月增幅38.9%，與去年同期相比減幅31.5%，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度。隨著央行啟動第七波信用管制措施，特別是針對第二戶以上的限貸令，大幅提高了購屋門檻，使資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。

同時，全球政經情勢風險，尤其國際貿易保護主義抬頭，如主要貿易夥伴潛在的新關稅政策議題，對我國經濟造成潛在衝擊，進而增添不動產市場決策的不確定性。展望未來，不動產市場的發展路徑仍將高度依賴政策導向、全球利率走勢以及總體經濟的穩定性，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

• 桃園市114年12月不動產市場交易分析.pdf
• 桃園市114年12月不動產市場交易分析月報.pdf

民眾取得QR code後，可選擇至本市各地政事務所的全功能櫃台臨櫃申請，或直接在本市地籍謄本櫃員機掃描QR code完成申請程序。每次可申請同一地段(小段)內最多10筆地號及10筆建號，列印份數上限為5份。

此項便民服務提供預輸入平台，簡化申請流程，加速作業時間，歡迎多加利用。

• 桃園市申請地籍謄本預登錄服務操作手冊.pdf

　　本次推出的3大AI智能服務，讓查詢更直覺、更便利：

• 標示資訊查詢：透過AI智能客服提問，便能立即取得相關土地或建物的標示資料，並自動連結至「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」顯示地圖位置。
• 搶先查服務：大幅縮短資訊時差，提供地所完成檢核後約24小時內的不動產申報交易資料動態資訊
• 定位查詢：透過手機GPS自動辨識所在位置，即時呈現周邊最新交易資訊。

【如何開始使用？】 開啟智能客服後，您可以試著說出：
                               「我要查桃園區○○段○○地號標示資料」
                               「我要查中壢區松勇路○○號建物標示」

• 海報.png

本府提醒房東房客簽訂契約時應選使用內政部113年最新版本住宅租賃契約書，可降低租賃爭議及糾紛，保障雙方權益。

最新住宅租賃契約書範本可至行政院官網，以下網址下載電子檔：https://www.ey.gov.tw/Page/AABD2F12D8A6D561/58973c69-07f0-4b88-88a2-8b0b91f28241

• 市售契約查核成果表.pdf

在開發許可業務方面，本局持續推動審議與補正期程精進方案，使行政流程更快速，並強化審查內容的專業性。面對逐年增漲的案件量，本局仍維持穩定審查步調，展現制度化作業的優異成果。

在土地編定業務方面，本局推動「單一窗口」制度，整合各局處意見，提高審查一致性；並透過補正管理、審查標準化與文件一致化，提升行政效率。另為因應即將上路的國土計畫制度，本局提前導入E化服務，有效利用系統管理案件及簡化作業，提高審查效能。

在土地使用管制業務方面，本局加強跨局處協作，透過聯合稽查、會前諮詢及案例交流，使違規處理原則更為一致，執法作業更具效率。同時導入數位化工具及資料標準化機制，提升違規管理、土地使用監控及風險預警的即時性，使查處、裁罰、回復原狀及後續追蹤形成完整且可稽核的流程。

另本局地用科羅右偉專員長期投入開發許可審議，在案件整合、技術判讀與制度精進表現優異，獲頒「個人貢獻獎」；林燕秀專員多年承辦使用編定管制，熟悉法規與程序，於案件研析及流程優化具突出貢獻，榮獲「績效優良人員」，在在顯示本局地用業務承辦同仁的專業與用心。

本局蔡局長表示，本次獲獎不僅是對團隊努力的肯定，更代表桃園在非都市土地使用管制的制度化、專業化與透明化上已建立穩固基礎。未來將持續注重科技工具運用、強化案件品質管理，並結合局處協作，推動更有效率的開發審議與管制模式。面對國土計畫即將全面施行的新階段，蔡局長期勉同仁未來仍應持續推動制度創新與數位轉型，提高審查效率、完善資料整合，並持續優化審查流程，提升整體案件辦理品質，使桃園的非都市土地使用管制作業更加周延完善，共同為國土有序利用盡最大心力。

吳常務次長（左）頒發開發許可獎項、本局蔡局長（右）代表市府受獎	朱副署長（左）頒發編定使用管制獎項、本局邵科長（右）代表市府領獎	本局與會同仁大合照（開發許可獎項）
本局與會同仁大合照（編定使用管制獎）	羅專員右偉簡報分享	林專員燕秀簡報分享

統計資料說明

本(11)月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至10月底，買賣申報案件統計至114年8月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，114年10月申報592件，較上月(114年9月：398件)增幅48.7%，與去年同期(113年10月：1,438件)相比，減幅58.8%；114年10月預售屋成交均價為40.33萬元/坪。本月交易量增加，價格微幅下修，與上月(114年9月：40.83萬元/坪) 減幅1.2%，與去年同期(113年10月：32.36萬元/坪)漲幅24.6%。

    銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以中壢區最多，主要集中於青埔地區及過嶺重劃區；惟就近1年統計數據顯示，實際預售屋交易件數中以大園區為最多，其次則為中壢區。據114年10月的預售屋交易量統計，以桃園區（166件）最高，其次則為中壢區（95件）。

買賣移轉登記統計

全市114年11月買賣登記案件量共計3,470件，較上月(114年10月：3,814件)減幅9%，較去年同期(113年11月：4,721件)相比，減幅26.5%。其中建物移轉棟數為2,954棟，較上月(114年10月：3,240棟)減幅8.8%，較去年同期(113年11月：3,606棟)減幅為24.4%。

住宅市場買賣實價登錄統計

114年8月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)平均單價為30萬元/坪，較上月(114年7月：30.3萬元/坪) 減幅1%，較去年同期(113年8月：32萬元/坪)減幅6.3%；公寓平均單價為18.2萬元/坪，較上月(114年7月：19.6萬元/坪)減幅7.1%，較去年同期(113年8月：20.6萬元/坪)減幅11.7%。

住宅價格月指數統計

114年8月本市住宅大樓價格月指數為143.79（基期為109年7月指數100.00），近1年趨勢圖線性分析呈現下跌後平滑趨勢，當期指數相較前（7）月指數（146.37）減少2.58指數；相較前1年同期指數（151.52）減少7.73指數【自109年7月起最高點為113年7月指數159.83；最低點為109年12月指數97.01】。

114年11月「買賣移轉登記案件數」較上月跌幅9%，整體交易量仍未回升至年均水準，「預售屋成交案件數」更已連續7期低於年均線，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度。隨著央行啟動第7波信用管制措施，特別是針對第2戶以上的限貸令，大幅提高了購屋門檻，使資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。

同時，全球政經情勢風險，尤其國際貿易保護主義抬頭，如主要貿易夥伴潛在的新關稅政策議題，對我國經濟造成潛在衝擊，進而增添不動產市場決策的不確定性。展望未來，不動產市場的發展路徑仍將高度依賴政策導向、全球利率走勢以及總體經濟的穩定性，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

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統計資料說明

本(10)月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至9月底，買賣申報案件統計至114年7月底。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，114年9月申報375件，較上月(114年8月：404件)減少7.2%，與去年同期(113年9月：1,555件)相比，降幅75.9%；114年9月預售屋成交均價為40.83萬元/坪。本月交易量微幅減少，價格微幅上升，與上月(114年8月：40.59萬元/坪) 漲幅為0.6%，與去年同期(113年9月：36.36萬元/坪)漲幅為12.3%。

  銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋資訊及買賣定型化契約，以書面報請坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。經統計，預售屋申報備查案件數量近1年以中壢區最多，主要集中於青埔地區及過嶺重劃區；惟就近1年統計數據顯示，實際預售屋交易件數中以大園區為最多，其次則為中壢區。據114年9月的預售屋交易量統計，以桃園區（62件）最高，其次則為中壢區（58件）。

買賣移轉登記統計

全市114年10月買賣登記案件量共計3,814件，較上月(114年9月：3,845件) 降幅0.8%，較去年同期(113年10月：4,391件)相比，降幅為13.1%。其中建物移轉棟數為3,240棟，較上月(114年9月：3,263棟)降幅0.7%，較去年同期(113年10月：3,658棟)降幅為11.4%。

住宅市場買賣實價登錄統計

114年7月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)平均單價為30萬元/坪，較上月(114年6月：30.4萬元/坪) 跌幅1.3%，較去年同期(113年7月：32.8萬元/坪)跌幅8.5%；公寓平均單價為19.6萬元/坪，較上月(114年6月：19.2萬元/坪)增幅2.1%，較去年同期(113年7月：19.6萬元/坪)相比則為持平。

住宅價格月指數統計

114年07月本市住宅大樓價格月指數為146.37（基期為109年7月指數100.00），近1年趨勢圖線性分析呈現下跌後平滑趨勢，當期指數相較前（6）月指數（152.23）下跌5.86指數；相較前1年同期指數（159.83）下跌13.46指數【自109年7月起最高點為113年7月指數159.83；最低點為109年12月指數97.01】。

114年10月「買賣移轉登記案件數」較上月下跌0.8%，整體交易量仍未回升至年均水準，「預售屋成交案件數」更已連續6期低於年均線，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度。隨著央行啟動第7波信用管制措施，特別是針對第2戶以上的限貸令，大幅提高了購屋門檻，使資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。

同時，全球政經情勢風險，尤其國際貿易保護主義抬頭，如主要貿易夥伴潛在的新關稅政策議題，對我國經濟造成潛在衝擊，進而增添不動產市場決策的不確定性。展望未來，不動產市場的發展路徑仍將高度依賴政策導向、全球利率走勢以及總體經濟的穩定性，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

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二、按平均地權條例第47條之4，「預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。但配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售；或其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限。」，是預售屋及新建成屋，除依前開事由，不得讓與或轉售與第三人。

三、為落實平均地權條例第47條之4限制換約轉讓政策，並掌握目前市場實際案件轉讓處理情形，請建設公司（即預售屋申報義務人）應協助調查於「114年7月1日至114年12月31日」期間，有無預售屋及新建成屋之轉讓案件，將資料確實填載於明細表，並於115年1月20日前電子郵件寄送至市府公文所載之承辦人電子信箱彙整。

四、有關預售屋轉讓調查回報程序如下：

（一）　如該建案於「114年7月1日至114年12月31日」期間 ，無預售屋轉讓案件：

１.請於該轉讓明細表建案名稱旁，註明（本期無轉讓案件），其餘項目（如建案名稱、銷售人......等）均應填載。

2. 另將預售屋轉讓明細表（有蓋公司大小章）掃描及原檔案以MAIL回傳至市府公文右上方承辦人的電子信箱。

（二）　如該建案於「114年7月1日至114年12月31日」期間 ，有預售屋轉讓案件：

１.請填載預售屋轉讓明細表，並確實依表格內容填載，並敘明轉讓依據（請參考轉讓明細表下方說明）。

2.另將預售屋轉讓明細表（有蓋公司大小章）掃描及原檔案以MAIL回傳至市府公文右上方承辦人的電子信箱。

（三）　如該建案於「114年7月1日至114年12月31日」期間 ，業經保存登記（建物所有權第一次登記）者：

１.請填載預售屋轉讓明細表，並確實依表格內容填載，並敘明轉讓依據（請參考轉讓明細表下方說明）。

2.另將預售屋轉讓明細表（有蓋公司大小章）掃描及原檔案以MAIL回傳至市府公文右上方承辦人的電子信箱。

• 附件1 內政部函.pdf
• 附件2 建設公司用彙復表.ods
• 附件3 預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售案件明細表 - 有轉讓案件(已完成建物保存登記).pdf
• 附件4 預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售案件明細表 - 有轉讓案件.pdf
• 附件5 預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售案件明細表 - 無轉讓案件.pdf
• 附件6 預售屋及新建成屋讓與轉售.pdf
• 附件7 限制換約轉售懶人包(內政部).pdf

　蔡局長進一步表示，本案係為紓解大溪都市計畫發展已飽和之住宅區及商業區土地需求，並考量順應都市發展紋理及避免蛙躍式土地開發，規劃提供住宅區、商業區土地，並配置完善公共設施及機關用地，以提升公共服務效率及品質，藉此擴大大溪舊城區城市發展空間。主要聯外道路為台3線、4線及台7線，向外亦有國道3號高速公路及臺66線快速道路，區域交通便捷；另捷運綠線大溪延伸線正進行可行性研究，未來配合本案開發計畫，可望大幅帶動大溪地區整體發展，展現市府積極建設成果。

　大溪行政園區區段徵收開發案位於大溪都市計畫最南側，範圍包括康莊路、中華路至勝利街等區塊，區段徵收面積約為13.5公頃，開發總費用約為26億元。本案係87年第2次通盤檢討公告實施之計畫內容，歷經多年相關審議，在111年10月核定範圍及抵價地比例，並經市府同仁今年積極辦理協議價購及公聽會並陳報區段徵收計畫，經內政部與會委員討論，終獲審議通過，本府將於114年11月辦理區段徵收公告，公告後優先辦理三板橋疑似遺址試掘作業，視試掘結果辦理後續因應措施，以確保文化資產之保存，預計於117年進場施作公共工程，119年完成土地分配、公共工程及點交。

　蔡局長亦指出為持續配合市政建設發展，優先推動捷運車站周邊土地開發，其中大溪埔頂營區案已於111年11月辦理區段徵收公告，公共工程預計於115年完工，區內興建埔頂轉運站將於116年完工；中壢運動公園案於今年4月起陸續完成土地點交；A21案亦於109年11月辦理區段徵收公告，公共工程預計於116年完工，未來可望落實大眾運輸為導向的都市發展模式，積極打造桃園成為宜居宜業、永續發展的都市。

發布單位：桃園市政府地政局

聯絡人：區段徵收科黃朝英科長

聯絡電話：03-3322101 分機6656 或 0958-232-672

圖一 位置示意圖（底圖來源：航遙測圖資供應服務平臺）

圖二 都市計畫示意圖

在「開發許可評鑑」部分，本局榮獲「創新精進獎」及直轄市組「品質優良獎」雙料第一。國土管理署高度肯定本局於審議作業的專業品質、效率提昇與制度創新成果。地用科專員羅右偉長期投入開發審議工作，於案件督導與經驗傳承上表現傑出，獲頒「個人貢獻獎」，實至名歸。

在「使用編定管制業務評鑑」部分，本局榮獲直轄市組第一名佳績。本局推動「單一窗口」審查制度、E化系統管理及跨局處聯合稽查，強化行政效能與透明度。專員林燕秀長年投入變更編定審查作業，熟稔法規運用與案件整合，專業嚴謹，對案件督導與流程精進均有重要助益，獲頒「績效優良人員」殊榮。

面對國土計畫即將全面實施的挑戰，本局將持續精進制度與數位化轉型，深化跨局處協作，打造高效、透明、專業的非都市土地治理典範，持續引領全國標竿。

• 開發許可評鑑.jpg
• 羅專員右偉簡報.jpg
• 編定管制評鑑.jpg
• 林專員燕秀簡報.jpg

統計資料說明

本(9)月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至8月底，買賣申報案件統計至114年6月底。

買賣移轉登記統計

全市114年9月買賣登記案件量共計3,845件，較上月(114年8月：4,105件) 降幅6.3%，較去年同期(113年9月：4,619件)相比，降幅為16.8%。其中建物移轉棟數為3,263棟，較上月(114年8月：3,292棟) 降幅0.88%，較去年同期(113年9月：3,857棟)降幅為15.4%。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，114年8月申報429件，較上月(114年7月：373件)增加15%，與去年同期(113年8月：1,910件)相比，降幅77.5%；114年8月預售屋成交均價為40.23萬元/坪。本月交易量微幅增加，價格持續下修，與上月(114年7月：41.97萬元/坪) 跌幅為4.1%，與去年同期(113年8月：40.65萬元/坪) 跌幅為1%。

統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及過嶺重劃區，而114年8月交易量則以中壢區為大宗；近一年交易量以大園區最多，其次則為中壢區。 

住宅市場買賣實價登錄統計

114年6月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為29.9萬元/坪，較上月(114年5月：30.4萬元/坪) 跌幅1.64%，較去年同期(113年6月：33萬元/坪)跌幅9.39%；公寓均價為18.9萬元/坪，較上月(114年5月：18.9萬元/坪) 持平，較去年同期(113年6月：19.7萬元/坪) 跌幅4.06%。

114年9月「買賣移轉登記案件數」較上月下跌6.3%，整體交易量仍未回升至年均水準，「預售屋成交案件數」更已連續九期低於年均線，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度。隨著央行啟動第七波信用管制措施，特別是針對第二戶以上的限貸令，大幅提高了購屋門檻，使資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。

同時，全球政經情勢風險，尤其國際貿易保護主義抬頭，如主要貿易夥伴潛在的新關稅政策議題，對我國經濟造成潛在衝擊，進而增添不動產市場決策的不確定性。展望未來，不動產市場的發展路徑仍將高度依賴政策導向、全球利率走勢以及總體經濟的穩定性，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

• 桃園市114年9月不動產市場交易分析.pdf
• 桃園市114年9月不動產市場交易分析月報.pdf

統計資料說明

本(8月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至7月底，買賣申報案件統計至114年5月底。

買賣移轉登記統計

全市114年8月買賣登記案件量共計4,105件，較上月(114年7月：4,968件) 降幅17.4%，較去年同期(113年8月：5,534件)相比，降幅為25.8%。其中建物移轉棟數為3,292棟，較上月(114年7月：4,145棟) 降幅20.6%，較去年同期(113年8月：4,727棟)降幅為30.4%。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，114年7月申報373件，較上月(114年6月：618件) 減少39.6%，與去年同期(113年7月：2,774件)相比，減少為86.6%；114年7月預售屋成交均價為41.97萬元/坪。本月交易量明顯減縮且價格持續下修，與上月(114年6月：43.19萬元/坪) 跌幅為2.8%，與去年同期(113年7月：40.11萬元/坪) 漲幅4.6%。

統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及過嶺重劃區，而114年7月交易量則以中壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。 

住宅市場買賣實價登錄統計

114年5月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為30.3萬元/坪，較上月(114年4月：29.4萬元/坪) 漲幅3.1%，較去年同期(113年5月：31.6萬元/坪)跌幅4.1%；公寓均價為18.9萬元/坪，較上月(114年4月：19.3萬元/坪) 跌幅2.1%，較去年同期(113年5月：19.6萬元/坪) 跌幅3.6%。

114年8月「買賣移轉登記案件數」較上月下跌17.4%，整體交易量仍未回升至年均水準，「預售屋成交案件數」更已連續十一期低於年均線，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度。隨著央行啟動第七波信用管制措施，房市資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。

同時，國際政經風險升溫，特別是美國再度掀起關稅議題，對全球貿易與金融市場產生潛在衝擊，亦增添不動產市場的不確定性。展望未來，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

• 桃園市114年8月不動產市場交易分析.pdf
• 桃園市114年8月不動產市場交易分析月報.pdf

桃園市政府地政局蔡金鐘局長表示，本次規劃標租觀音區草福段437地號土地，係位於112年開發完成的觀音草漯（第一區整體開發單元）重劃區，隨著當地生活及交通機能日益便捷，人口陸續增加，市府為彈性永續運用土地，擴大重劃效益，儲備未來重劃區發展後新增公共設施或社會福利用地需求，就區內地理位置優良之抵費地採行暫不標售策略，本次釋出標租之437地號土地（第二種住宅區），面積約385.4坪，坐落於莊敬路及忠孝路交叉路口，為黃金三角區地段，鄰近觀音工業區及既有聚落，目前周邊已有寶雅、全聯等生活服務型商家進駐即可得知市場需求熱絡，有意投標者請勿錯過。

    相關標租資訊可至桃園市政府地政局重劃科、桃園市各區公所、各地政事務所索取相關資料，亦可至桃園市政府地政局網站-土地開發-重劃業務-土地標售、標租專區（https://land.tycg.gov.tw/cp.aspx?n=4084）內閱覽及下載，如有疑問，可電洽桃園市政府地政局重劃科(03-3322101分機5304)詢問。

發布單位：桃園市政府地政局

聯絡人：科長邱蓁蓮

聯絡電話：03-3322101 分機5303

行動電話：0905510176

遇到租賃糾紛別擔心～其實有很多管道可以幫助你哦 💪😊

📌 消費者服務中心申訴

🔹 1950消費者保護會線上申請

🔹 第二次申訴由消保官協商

🔹 協商不成立 ➡️ 可申請調解

🔹 調解成立＋法院核定 ✅ 等同法院判決

📌 地政局協調

🏢 向桃園市政府地政局申請

👨‍💼 專業人士協助排解

📌 區公所調解

🏢 向區公所申請

🤝 調解成立＋法院核定 = 等同法院判決

📌 不動產糾紛調處

📑 向不動產糾紛調處委員會申請

🤲 協議成立 → 以協議為調處結果

📞 租屋糾紛電話法律諮詢服務

☎️ 412-8518 ➡️ 轉2 ➡️ 再轉6

（手機請加「02」哦！）

💡小提醒：

遇到爭議時！🙅‍♀️

透過合法的協調／調解機制，能更快解決問題 ✅

• 租屋糾紛DM.jpg

統計資料說明

本(7月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至6月底，買賣申報案件統計至114年4月底。

買賣移轉登記統計

全市114年7月買賣登記案件量共計4,968件，較上月(114年6月：4,366件)增加13.8%，較去年同期(113年7月：5,789件)相比，降幅為14.2%。其中建物移轉棟數為4,145棟，較上月(114年6月：3,639棟)上漲13.9%，較去年同期(113年7月：4,993棟)降幅為17%。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，114年6月申報602件，較上月(114年5月：702件) 減少14.2%，與去年同期(113年6月：2,917件)相比，減少為79.4%；114年6月預售屋成交均價為43.26萬元/坪，在整體交易量萎縮情況下，加上本月交易量案件多數集中於中壢青埔特區、A20機場捷運區、與桃園中正路生活圈及藝文生活圈等高價地區，致使本月均價不跌反升，與上月(114年5月：46.09萬元/坪) 跌幅為6.1%，與去年同期(113年6月：40.92萬元/坪) 漲幅5.7%。

統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及過嶺重劃區，而114年6月交易量則以中壢區為大宗；近一年交易量以桃園區最多，其次則為中壢區。 

住宅市場買賣實價登錄統計

114年4月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為29.5萬元/坪，較上月(114年3月：30.6萬元/坪) 跌幅3.6%，較去年同期(113年4月：31.9萬元/坪)跌幅7.5%；公寓均價為19.3萬元/坪，較上月(114年3月：19.1萬元/坪) 漲幅1%，較去年同期(113年4月：18.7萬元/坪) 漲幅3.2%。

114年7月「買賣移轉登記案件數」較上月上漲13.8%，整體交易量仍未回升至年均水準，「預售屋成交案件數」更已連續十期低於年均線，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度。隨著央行啟動第七波信用管制措施，房市資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。

同時，國際政經風險升溫，特別是美國再度掀起關稅議題，對全球貿易與金融市場產生潛在衝擊，亦增添不動產市場的不確定性。展望未來，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

• 桃園市114年7月不動產市場交易分析.pdf
• 桃園市114年7月不動產市場交易分析月報.pdf

桃園市政府為提高審查效能並確保本市之產業園區開發案均能肩負一定之公益性及社會責任，特盤點產業園區相關公益性、必要性及義務負擔條件配套措施，訂定「桃園市非都市土地產業園區開發指導原則」俾利辦理本市報編產業園區審查作業。

本指導原則自114年7月24日起適用，適用對象為尚未通過桃園市政府受託審查非都市土地使用分區及使用地變更申請案件專責審議小組之案件。另依據國土計畫法第45條規定，自直轄市、縣（市）國土功能分區圖公告之日起，區域計畫法即不再適用，屆時本原則亦同時停止適用。

相關原則及檢核表如附檔如下：

桃園市非都市土地產業園區開發指導原則

桃園市非都市土地產業園區開發指導原則檢核表

請開發單位依本檢核表填列完竣後納入開發計畫書俾供審議

本局非都市土地開發許可審議業務網頁：https://land.tycg.gov.tw/cp.aspx?n=4101

• 桃園市非都市土地產業園區開發指導原則.pdf
• 桃園市非都市土地產業園區開發指導原則檢核表-附表1.docx
• 桃園市非都市土地產業園區開發指導原則檢核表-附表1.pdf
• 桃園市非都市土地產業園區開發指導原則檢核表-附表1.odt

統計資料說明

本(6月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至5月底，買賣申報案件統計至114年3月底。

買賣移轉登記統計

全市114年6月買賣登記案件量共計4,366件，較上月(114年5月：3,967件)增加10.1%，較去年同期(113年6月：5,379件)相比，降幅為18.8%。其中建物移轉棟數為3,639棟，較上月(114年5月：3,266棟)上漲11.4%，較去年同期(113年6月：4,642棟)降幅為21.6%。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，114年5月申報653件，較上月(114年4月：593件) 增加10.1%，與去年同期(113年5月：3,087件)相比，減少為78.8%；114年5月預售屋成交均價為46.66萬元/坪，在整體交易量萎縮情況下，加上本月交易量案件多數集中於中壢青埔特區、A20機場捷運區、與桃園中正路生活圈及藝文生活圈等高價地區，致使本月均價不跌反升，與上月(114年4月：41.09萬元/坪) 漲幅為13.6%，與去年同期(113年5月：40.56萬元/坪) 漲幅15%。

統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及過嶺重劃區，而114年5月交易量則以中壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。 

住宅市場買賣實價登錄統計

114年3月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為30萬元/坪，較上月(114年2月：30.7萬元/坪) 跌幅2.3%，較去年同期(113年3月：31.2萬元/坪)跌幅3.8%；公寓均價為18.9萬元/坪，較上月(114年2月：19.2萬元/坪) 跌幅1.6%，較去年同期(113年3月：20萬元/坪) 跌幅5.5%。

114年6月「買賣移轉登記案件數」較上月上漲10.1%，整體交易量仍未回升至年均水準，「預售屋成交案件數」更已連續九期低於年均線，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度。隨著央行啟動第七波信用管制措施，房市資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。

同時，國際政經風險升溫，特別是美國再度掀起關稅議題，對全球貿易與金融市場產生潛在衝擊，亦增添不動產市場的不確定性。展望未來，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

發稿單位：桃園市政府地政局

連絡人：地價科高曜堂科長

聯絡電話：03-3322101轉5355

• 桃園市114年6月不動產市場交易分析.pdf
• 桃園市114年6月不動產市場交易分析月報.pdf