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最新消息

108年第2季航空城特定區計畫不動產市場分析季報
發布單位:
地價科
發布日期:
108-12-10
提供單位:
地價科
詳細內容:
實價登錄揭露土地交易量統計:
一、本區108年第2季整體實價登錄揭露土地交易件數為126件,較第1季的87件增加39件及107年第2季的89件相較增加37件。
二、本季交易案件屬農業使用之土地為93件(都市計畫內農業區9件、非都市土地農牧用地84件),較第1季的67件增加26件及107年第2季的58件增加35件。
(一)都市計畫農業區:
本季交易件數為9件,與第1季相同,較107年第2季的5件增加4件。  
(二)非都市土地農牧用地:
本季交易件數為84件,較第1季的58件增加26件及107年第2季的53件增加31件。
(三)非都市土地甲、乙種建築用地:
本季交易件數為17件,較第1季的10件增加7件及107年第2季的16件增加1件。
  
土地成交均價走勢:
一、本區本季實價登錄揭露案件土地交易均價為7.00萬元/坪,與第1季的6.88萬元/坪相較,呈現持平走勢;較107年第2季的6.59萬元/坪上漲約6.2%,受航空城特定區都市計畫去年再審通過 影響,土地交易均價呈現微幅上揚走勢。
二、本季本區屬農業使用之土地交易均價約為6.68萬元/坪,與第1季的6.70萬元/坪相較,呈現持平走勢;較107年第2季的5.71萬元/坪上漲17.0%,因航空城特定區計畫於107年3月27日再審通過,故計畫區內農業使用之土地交易均價呈現微幅上揚走勢。三、由於非都市土地甲、乙種建築用地交易案件量較為稀少,交易均價受到異質性較高的特定個案影響顯著,較不具參考性,故未納入本分析。
 
實價登錄揭露交易量/總交易金額統計:
一、依據本市最新實價登錄資料,本季揭露案件統計土地交易筆數為382筆,較第1季的230筆增加152筆及107年第2季的294筆增加88筆。
二、在實價登錄揭露案件買賣交易總金額方面,本季約為26.91億元,較第1季的20.75億元增加約29.7%;較107年第2季的14.97億元增加約79.8%。
 
土地交易區位分佈情形:
本季區內土地交易區位之分布,仍以集中於機場捷運A16站(橫山站)與A17站(領航站)間之土地為主。
整體而言,本區本季土地交易量較上季增加,較去年同期(107年第2季)有明顯成長;至於土地交易均價部分,農業使用土地之交易均價,受航空城特定區計畫通過後持續展辦影響,計畫區內土地交易均價呈現微幅上揚走勢;甲、乙種建築用地則因交易案件量較少,交易均價易受個案成交價格影響,較不具參考性。

請參閱108年第2季航空城特定區計畫不動產市場分析季報附加檔
 
相關附件:
  108年第2季航空城特定區計畫不動產市場分析季報.pdf
最後更新日期:108-12-10
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