一、計畫緣起
桃園機場聯外捷運計畫在運輸角色上扮演聯繫桃園及臺北市之首要動脈，更為桃園市內各都會區的串連主軸。惟桃園市轄內A7、A10、A11、A15、A16、A20及A21等七處車站，多位屬都市計畫農業區或非都市土地，隨著桃園區第一條捷運的完成，也意味著桃園步入了捷運導向發展(TOD)時代，捷運車站周邊土地的發展須不同於既有舊都市之空間結構，應結合大眾運輸導向發展(TOD)與綠色運輸(GreenTransport)理念，引導都市更新活化，塑造有品味、有特色的都市發展空間。本開發案位於機場捷運A20站周邊，行政區屬桃園市中壢區，係以「田園住宅社區」為規劃理念，提高土地使用強度以達互利共生，紓解中壢區中心過度發展之密集人口，結合現況豐富之自然資源，以提供適居之新市鎮，結合車站周邊發展商業機能，加速地區發展。
二、計畫目的
(一) 緊鄰殯葬專用區之興南國中有遷校急迫性。
(二) 紓解都市發展壓力，因應捷運導向發展(TOD)時代引導都市更新活化。
(三) 解決地方公共設施不足，提高設施使用便利性。
(四) 取得興建社會住宅所需土地。
三、計畫內容
本案區段徵收範圍以都市計畫農業區範圍為主，都市計畫面積50.54公頃，區段徵收面積42.41公頃，規劃有住宅區、住宅區(再發展區)、商業區、宗教專用區、加油站專用區，面積合計為31.05公頃；公共設施用地包含：機關用地、文中用地、公園用地、兒童遊樂場用地、綠地用地、綠地用地兼供道路使用、廣場用地兼供停車場使用、廣場用地、道路用地，面積合計為19.49公頃。
四、目前進度
(一) 106年5月9日經內政部都市計畫委員會第899次會議審議通過主要都市計畫
(二) 106年10月13日經桃園市都市計畫委員會第17次會議審議通過細部都市計畫
(三) 108年6月10日經內政部核准區段徵收範圍及抵價地比例為40%
(四) 108年10月完成地上物查估
(五) 109年2月、3月辦竣協議價購會議及區段徵收公聽會
(六) 109年4月6日經桃園市都市計畫委員會第45次會議修正通過細部都市計畫
(七) 109年10月26日經內政部核准區段徵收
(八) 109年11月11日公告區段徵收
(九) 111年5月27日區段徵收工程開工
(十) 113年5月完成土地分配作業
(十一) 113年8月辦竣地籍整理及囑託登記
五、未來推動重點
預計115年6月完成公共工程施作，12月完成工程驗收作業。
六、聯絡我們
桃園機場捷運A21站地區區段徵收開發案網站
https://www.asia-survey.com.tw/tya21/(點我進入)
聯絡電話：03-3322101分機6658
傳 真 ：03-3354863
地 址 ：桃園市桃園區縣府路1號5樓
承辦人 ：陳怡蓁