(資料統計日期：111年5月25日)
統計資料說明
本市不動產市場交易統計月報，以資料統計日期當月為基準月份，在交易量部分，係蒐集前月(含)以前之買賣移轉登記案件及預售屋交易案件，並以月累積數量製作圖表說明；至於買賣實價登錄相關統計部分，因買賣簽約日與不動產最終登記日，普遍存在數月時間差，故蒐集基準月份3個月(含)以前之數據，進行統計說明。
交易量統計
本市111年4月全市買賣登記案件量共計4,392件，較前(3)月(5,131件)減少14.4%，較去年同期(4,551件)減少3.5%。此外111年4月土地移轉筆數為5,803筆，建物棟數為3,687棟，合計總筆棟數(9,490筆)較前月(10,873筆)減少12.7%；較去年同期(9,777筆)減少2.9%。4月移轉量較3月略為減少，但與去年同期變化不大。
預售屋買賣實價登錄方面，自110年7月新制實施後至111年4月期間，合計申報總數共18,113件，各行政區以中壢區(3,996件)、龜山區(3,643件)、桃園區(3,068件)交易量較多，本市110年下半年成交高峰期落在110年11月(3,208件)，之後因內政部啟動相關打炒房措施與中央銀行祭出相關限縮放款政策，成交量逐月下修，而預售屋111年2月因適逢農曆年間且單月交易日數較少，致交易量為統計期間最少月份(1,119件)，趨勢與買賣登記、實價登錄買賣簽約淡季大致相同，3月交易量雖有復甦，仍較110年第4季各月減少；4月份目前已申報994件，部分案件因申報期未滿，資料尚未收集完全，仍可推測交易量應呈現減少趨勢。
住宅市場買賣實價登錄統計
111年2月交易之全市大樓及公寓方面，大樓均價為22.2萬元/坪，較前月(22.6萬元/坪)微跌1.9%，較去年同期(21.7萬元/坪)上漲2.0%；公寓均價為14.8萬元/坪，較前月(16.5萬元/坪)下跌9.8%，較去年同期(14.0萬元/坪)上漲5.7%。
重點地區住宅市場買賣成交概況
選取本市桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅等7個重點住宅市場之行政區，統計住宅大樓、華廈及公寓等住宅類型建物之平均成交單價及成交規模表現：本市111年2月全市住宅市場成交平均單價21.3萬元/坪，與前月相較平均變動幅度呈現微跌狀態，各行政區中111年2月住宅市場成交平均單價，最高為桃園區24.5萬元/坪，其次為龜山區24.1萬元/坪、蘆竹區23.2萬元/坪。自去(110)年7月起實價登錄2.0新制上路，且內政部於12月提出五大措施打炒房，中央銀行同時間祭出限縮放款相關政策，目前觀察到111年2月本市成交平均單價呈現微跌趨勢。
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
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