(資料統計日期：112年1月31日)
統計資料說明
本(112年1月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至12月底，買賣申報案件統計至10月底。
買賣移轉登記統計
全市112年1月買賣登記案件量共計3,112件，較111年12月(4,711件)減少33.9%，其中建物移轉棟數為2,545棟，較111年12月(3,938棟)減少35.4%。全球經濟受烏俄戰爭、通膨及升息等因素影響成長放緩，且預估將持續影響整體市場，買方心態漸趨保守，且112年1月適逢農曆春節，工作天數較少，為交易淡季，買賣移轉登記案件量及建物移轉棟數均較111年12月減少。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，111年12月申報1,302件，自111年7至11月，預售屋交易件數逐月下降，12月交易件數略為回升，與近一年平均件數(1,361件)相當。12月成交均價為35.1萬元/坪，排除11月成交均價(32.7萬元/坪)偏低情形，12月成交均價與111年下半年趨勢大致相符，惟長期預售屋價格走勢仍有待觀察。
統計各行政區預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查案件數量 及交易量，近一年備查案件數量、交易量及111年12月交易量均以中壢區為最多。
住宅市場買賣實價登錄統計
111年10月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為24萬元/坪，較111年9月(24.6萬元/坪)下跌2.4%，較110年10月(23.4萬元/坪)上漲2.6%；公寓均價為15.8萬元/坪，較111年9月(16.7萬元/坪)下跌5.4%，較110年10月(14.7萬元/坪)上漲7.5%。
111年歷經金管會調整銀行風險權數、央行4度升息、平均地權條例即將修法等政策因素，又遭遇通膨升溫、地緣政治風險等外在環境因素，影響消費者購屋意願，致成交量呈現下降趨勢，惟因本市各項公共建設亦持續推展，如：捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355