資料統計日期：113年2月29日
統計資料說明
本(2月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至1月底，買賣申報案件統計至11月底。
買賣移轉登記統計
全市113年2月買賣登記案件量共計3,221件，較113年1月(5,236件) 減少38.5%，惟較112年2月(2,831件) 增加13.8%。其中建物移轉棟數為2,734棟，較113年1月(4,359棟)減少37.3%，惟較112年2月(2,250棟)增加21.5%。因適逢農曆春節，工作天數較少，為交易淡季，交易量低於近一年每月平均數。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，113年1月申報1,886件，較112年12月(2,223件)減少15.2%，惟較112年1月(728件)增加159.1%，且高於近一年平均件數(1,872件)；113年1月成交均價為38.2萬元/坪，較112年12月(37.0萬元/坪)增加3.2%。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量、交易量均以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區；113年1月交易量則以桃園區為最多，主要分布於中路地區、小檜溪重劃區、經國重劃區。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年11月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為27.5萬元/坪，較112年10月(27.4萬元/坪)上漲0.4%，較111年11月(24.5萬元/坪)上漲12.2%；公寓均價為18.3萬元/坪，較112年10月(17.8萬元/坪)上漲2.8%，較111年11月(16.2萬元/坪)上漲13.0%。
112年央行宣布選擇性信用管制、平均地權條例修正案於同年7月1日起施行，惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展，且政府於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，大幅提升首購族群購屋負擔能力。自112年8月起預售屋成交量皆較前一年同期增加；另自112年8月起整體市場變動情形，本市「買賣登記案件量」、「土地、建物買賣登記移轉筆、棟數」、「預售屋成交均價、成交量」皆呈穩定上升趨勢，惟因2月適逢農曆春節，工作天數較少，為交易淡季，故案件量較少，整體市場後續變動情形仍須觀察。
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
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