資料統計日期：113年7月31日
統計資料說明
本(7月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至6月底，買賣申報案件統計至4月底。
買賣移轉登記統計
全市113年7月買賣登記案件量共計5,789件，較上月(5,379件)增加7.6%，較去年同期(4,655件)增加24.4%。其中建物移轉棟數為4,993棟，較上月(4,641棟)增加7.6%，較去年同期(3,857棟)增加29.5%。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，113年6月申報2,730件，較上月(3,063件)減少10.9%，較去年同期(2,473件)增加10.4%；113年6月成交均價為40.5萬元/坪，較上月(40.56萬元/坪)下跌0.1%，較去年同期(36.49萬元/坪)上漲11.0%。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及機場捷運A20站周邊，而113年6月交易量則以桃園區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為龜山區。
住宅市場買賣實價登錄統計
113年4月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為29.7萬元/坪，較上月(29.2萬元/坪)上漲，較去年同期(26.8萬元/坪)上漲10.8%；公寓均價為18.7萬元/坪，較上月(20.0萬元/坪)下跌6.5%，較去年同期(16.4萬元/坪)上漲14%。
整體而言，本期「買賣移轉登記之移轉件數及建物移轉棟數」及「預售屋實價登錄之成交數量及成交均價」，與去年同期相較，其價量仍呈現上漲或增加趨勢。近期不動產相關政策：新青安房貸乃為支持青年首次購房而推之房貸優惠措施，此舉積極反映於不動產市場交易量的增加；另勞動力市場趨緊，建築行業的勞工短缺現象加劇，直接影響整體營造成本上漲。加上囤房稅2.0將於明年5月開徵，對於全國僅持有單一房屋且供自住的家戶，則具有減輕房屋稅負擔之誘因策略，整體而言，民眾對於未來房價預期趨向樂觀；未來在各項政策因素影響下，整體市場價量走勢仍須持續觀察。
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
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