資料統計日期：113年6月30日
統計資料說明
本(6月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至5月底，買賣申報案件統計至3月底。
買賣移轉登記統計
全市113年6月買賣登記案件量共計5,379件，較113年5月(5,108件)增加5.3%，較112年6月(4,055件)增加32.7%。其中建物移轉棟數為4,641棟，較113年5月(4,276棟)增加8.5%，較112年6月(3,367棟)增加37.8%。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，113年5月申報2,747件，較113年4月(2,744件)增加0.1%，較112年5月(1,760件)增加56.1%；113年5月成交均價為40.2萬元/坪，較113年4月(39.2萬元/坪)上漲2.6%，較112年5月(35.5萬元/坪)上漲13.2%。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量及113年5月交易量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及機場捷運A20站周邊；近一年交易量以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區、長庚商圈、龜山市區。
住宅市場買賣實價登錄統計
113年3月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為29.2萬元/坪，與113年2月(29.2萬元/坪)持平，較112年3月(26.2萬元/坪)上漲11.5%；公寓均價為20.0萬元/坪，較113年2月(18.7萬元/坪)上漲7.0%，較112年3月(16.2萬元/坪)上漲23.5%。
整體而言，本市「買賣移轉登記之移轉件數及建物移轉棟數」、「預售屋實價登錄之成交數量及成交均價」及「住宅市場實價登錄之全市大樓及公寓均價」均較去年同期之價量明顯上漲或增加。民眾對於未來房價預期偏向樂觀，係因新青安房貸、臺股破兩萬點、營建成本持續上漲等因素帶動，另「囤房稅2.0」方案已於7月上路，明年5月開徵，其主要目的為提高多屋族持有成本並減輕全國僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔，上述政策因素交互影響下對於整體市場後續變動情形仍須觀察。
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
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