資料統計日期：113年4月30日
統計資料說明
本(4月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至3月底，買賣申報案件統計至1月底。
買賣移轉登記統計
全市113年4月買賣登記案件量共計4,323件，較113年3月(4,666件)減少7.4%，較112年4月(3,083件)增加40.2%。其中建物移轉棟數為3,709棟，較113年3月(3,970棟)減少6.6%，較112年4月(2,654棟)增加39.8%。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，113年3月申報2,519件，較113年2月(1,270件)增加98.3%，較112年3月(1,574件)增加60.0%；113年3月成交均價為38.8萬元/坪，較113年2月(39.4萬元/坪)下跌1.5%，較112年3月(35.3萬元/坪)上漲9.9%。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及機場捷運A20站地區；近一年交易量及113年3月交易量以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區。
住宅市場買賣實價登錄統計
113年1月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為28.3萬元/坪，較112年12月(27.5萬元/坪)上漲2.9%，較112年1月(25.5萬元/坪)上漲11.0%；公寓均價為18.3萬元/坪，較112年12月(18.9萬元/坪)下跌3.2%，較112年1月(16.9萬元/坪)上漲8.3%。
整體而言，本市「買賣移轉登記之移轉件數及建物移轉棟數」、「預售屋實價登錄之成交數量及成交均價」及「住宅市場實價登錄之全市大樓及公寓均價」均較去年同期之價量明顯上漲或增加。央行於3月下旬升息半碼，為協助首購族群購屋，政府補貼本次升息半碼利息，使新青安房貸與一般房貸的利差拉大，降低升息衝擊。近期因臺股衝破兩萬點、通貨膨脹等帶動，加上民眾對於未來房價預期偏向樂觀，持續了幾個月的房市熱絡交易後，整體市場後續變動情形仍須觀察。
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355