資料統計日期：113年3月31日
統計資料說明
本(3月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至2月底，買賣申報案件統計至12月底。
買賣移轉登記統計
全市113年3月買賣登記案件量共計4,666件，較113年2月(3,221件)增加44.9%，較112年3月(4,024件)增加16.0%。其中建物移轉棟數為3,970棟，較113年2月(2,734棟)增加45.2%，較112年3月(3,395棟)增加16.9%。本月買賣登記案件數亦高於近一年平均件數。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，113年2月申報1,125件，較113年1月(1,905件)減少40.9%，惟較112年2月(996件)增加13.0%；113年2月成交均價為39.2萬元/坪，較113年1月(38.1萬元/坪)增加2.9%，較112年2月(34.0萬元/坪)增加15.3%。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區；近一年交易量以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區；113年2月交易量則以桃園區為最多，主要分布於中路地區、小檜溪重劃區、經國重劃區。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年12月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為27.3萬元/坪，較112年11月(27.6萬元/坪)下跌1.1%，較111年12月(25.1萬元/坪)上漲8.8%；公寓均價為18.9萬元/坪，較112年11月(18.4萬元/坪)上漲2.7%，較111年12月(16.1萬元/坪)上漲17.4%。
整體而言，本市「買賣登記案件量」、「土地、建物買賣登記移轉筆、棟數」呈穩定上升趨勢，因113年2月為交易淡季，故案件量較少，113年3月之案件量仍高於近一年平均數。央行於3月下旬升息半碼，為協助首購族群購屋，政府補貼本次升息半碼利息，使新青安房貸與一般房貸的利差拉大，降低升息衝擊。近期因臺股衝破兩萬點、通貨膨脹等帶動，加上民眾對於未來房價預期偏向樂觀，惟經歷了幾個月的房市熱絡交易後，整體市場後續變動情形仍須觀察。
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
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