若符合下列情形之一，得認定為合法建物：
1、依法完成所有權登記之建築物。
2、依建築法領有使用執照者。
3、中華民國60年12月22日前，依建築法領有建築執照或建築許可，且其主要構造及位置，均按核准之工程圖樣施工者。
4、都市計畫發布實施前建造者。
5、未實施都市計畫地區於「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」施行前建造者；及該辦法未指定應申領建築執照地區，於中華民國70年2月15日前建造者。
前項第4款及第5款之合法建築物，應具備下列文件之一：
1、建物謄本。
2、戶口遷入證明。
3、稅籍證明。
4、自來水接水或電力接電證明。
5、區公所或改制前各鄉（鎮、市）公所證明文件。
6、航照圖。
7、門牌編釘證明。
8、其他足資證明文件。
(桃園市興辦公共工程地上物拆遷補償自治條例第4條)