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地政資訊-土地及房子要贈與,如何辦理?

  • 發布單位:地政局

土地及房子要贈與過戶須先填寫登記申請書及公定契約書報稅後再到地政事務所送件,其程序如下:
1.填寫土地登記申請書及契約書:土地贈與契約書2份、建物贈與契約書2份(土地贈與契約書1份按公告現值千分之1貼印花稅)(建物贈與契約書1份按房屋評定現值千分之1貼印花稅)(申請書及契約書賣方須蓋印鑑章,買方蓋普通章)
2.報稅並繳稅:土地及建物到地方稅務局申報並繳納土地增值稅及契稅
3.繳完稅後再到贈與人戶籍所在地國稅局申報贈與稅並繳清稅金領取贈與稅繳清或免稅證明書。
4.地政事務所送件:應備文件:
(1)登記申請書及契約書
(2)契稅單、土地增值稅單及贈與稅繳清或免稅證明書正影本各1份
(3)贈與人及受贈人雙方身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本
(4)贈與人印鑑證明(或依土地登記規則第41條規定採用替代印鑑證明相關措施、使用內政部地政司「數位櫃臺」線上聲明措施、親自到場核對身分等方式擇一辦理)
(5)土地及建物所有權狀正本