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桃園市113年公告土地現值及公告地價評定通過

  • 發布單位:地政資訊科

桃園市政府新聞稿

桃園市113年公告土地現值及公告地價評定通過

發表單位:地政局

桃園市113年公告土地現值及公告地價調整,經地價及標準地價評議委員會評定通過,「地王」仍由位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯,公告土地現值為每平方公尺約46.3萬元(每坪約153萬元),與112年每平方公尺約46萬元相較(每坪約152萬元)微幅上漲0.6%。全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段【中正路(成功路至復興路)商業區繁榮街道路線價地價區段】,每平方公尺約39.5萬元(每坪約130.6萬元);另公告土地現值最低地價區段為復興區第148號地價區段【赫威段-河川區用地】,每平方公尺170元(每坪約562元)。

地政局統計全市於113年地價調整作業期間(111年9月2日至112年9月1日)買賣登記案件數共全市約5.68萬件,與前期5.69萬件相當;成交價格方面,受本市諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等多重因素影響,住宅價格指數及都市地價指數均呈現連續上漲趨勢。

地政局局長蔡金鐘表示,公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎,依規定每年公告調整1次,而公告(申報)地價則為課徵地價稅的依據,每2年重新規定地價1次,無論公告土地現值或公告地價調整,地政局皆參考實價登錄資訊,反應一般正常交易價格變動情形。

地政局局長蔡金鐘並指出,本市內有包括桃園航空城計畫、捷運沿線等諸多整體開發區內土地,因使用性質變更價值大幅提升,為兼顧地價均衡性及稅賦公平性,公告土地現值應適度合理的反應,開發區調幅占全市調幅比例甚高,其中桃園航空城計畫區內土地,因開發面積大,配合開發期程進入第2年階段性調整,扣除航空城開發區後全市公告土地現值平均調幅約為3.18%。而公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、社會經濟狀況、民眾稅負能力、地方財政等因素,扣除航空城範圍後全市調幅約為7.61%。

 

地價公告資訊查詢管道

桃園市各宗土地113年公告土地現值及公告地價調整情形資料將於113年1月1日正式公告,民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網站(地政資訊服務網)或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢;本市各地政事務所將於113年1月2日(上班日)上午8時起,陳列轄區各宗土地113年公告土地現值表及公告地價表供查詢閱覽。

重新規定地價年度申報地價

地政局提醒,113年適逢重新規定地價,受理申報地價有現場、網路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據平均地權條例第16條規定,土地所有權人得參考113年公告地價增減20%範圍以內申報地價,若未辦理申報地價者,則逕按公告地價80%為申報地價,該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準,受理申報地價期間為113年1月2日至1月31日(不包含星期例假日及國定假日)。

 

 

 

 

發稿單位:桃園市政府地政局

聯絡人:地價科  科長高曜堂 

聯絡電話:03-3322101#5355

桃園市113年公告土地現值「地王」

 地王.png

桃園區桃園段武陵小段

地號

91-4地號

面積

112平方公尺

都市計畫

使用分區

商業區

113年

公告土地現值

約46.3萬元/平方公尺

(約153萬元/坪)