一、計畫緣起
本案開發後將取得公共設施用地約12.12公頃，提供土地所有權人及八德地區民眾使用，得以有效提升居住之生活條件及環境，且區內大湳森林公園過去長年作為營區使用造就園區內豐富的生態，爰於評估後決定保留並利用既有建物整理規劃為市民活動中心、多功能社區服務中心、玩具圖書館、民俗藝術村等利用。
此外，配合桃園捷運綠線、未來捷運三鶯線延伸八德段地下化路線及計畫東側桃園生活圈六號道路，將可串連臺北、新北及桃園，使八德區成為桃園往返新北及臺北重要的轉乘點之一，形塑新的跨域聚合型城市，以利與國際接軌，並使地方資源更具互補性。
二、計畫目的
(一)為平衡都市擴張速度及生態環境之保育，取得大湳森林公園之土地，以保存大湳營區內原有之既有建築物及生態環境。
(二)配合周邊捷運綠線、捷運三鶯延伸線之規劃，釋出既有農業區為都市發展用地，帶動地區整體發展。
(三)考量未來車站及行人出入動線，劃設區內聯外通路，改善區內交通情形。
三、計畫內容
本案區段徵收範圍位於「八德（大湳地區）都市計畫區」南側之機六機關用地及其兩側農業區，且為完善銜接周邊道路系統，納入部分住宅區及工業區土地，範圍北側以介壽路二段133巷及部分重慶街道路為界，西鄰介壽路二段，東接大興路，南側至都市計畫邊界，並配合保留北側既有八德地政事務所及四維派出所（約0.34公頃），將其剔除區段徵收範圍，整體區段徵收面積為15.67公頃。
四、目前進度
(一)111年11月22日經內政部都市計畫委員會第1023次會議審議通過主要都市計畫
(二)112年3月13日經桃園市都市計畫委員會第77次會議審議通過細部都市計畫
(三)112年7月20日經內政部核定開發範圍及抵價地比例為40%
(四)112年11月完成地上物查估
五、未來推動重點
預計113年10月辦理公告徵收，114年至115年辦理公共工程施工及土地分配作業，116年完成全區開發。
六、聯絡我們
大湳森林公園區段徵收開發案專屬網站：
https://www.asia-survey.com.tw/tydanan/index.php(點我進入)
聯絡電話：03-3322101分機5308
傳 真 ：03-3354863
地 址 ：桃園市桃園區縣府路1號5樓
承辦人 ：劉敏