桃園市政府地政局

一、有關預售屋備查申報網站於下方連結處，至該網後，請點選「預售屋資訊及買賣定型化契約備查」，並依照建照執照等資料依序照實填寫項目，下方有填寫範例可參照。

二、預售屋申報應備文件如下：

1. 公司或商業登記證明文件影本。
2. 負責人身分證明文件影本。
3. 代理人身分證明文件影本。
4. 建照執照（含附表）影本。（請確認建照執照有無變更，並依照最新建照執照填寫並上傳）
5. 預售屋買賣定型化契約。（含契約附件）
6. 預售屋買賣定型化契約自主檢查表。（請詳下方參考附件）
7. 預售屋履約擔保證明文件影本。（唯一可候補文件）
8. 申報人（自然人）身分證明文件影本。（申報人如非公司名義申報，始須附此項文件）

三、如申報過程中有操作問題，可致電系統操作客服專線：07-2691236分機 16 服務時間(上班日 09:00~12:00 ; 13:30~18:00)。

一、按平均地權條例第47-3條第1項之規定，「銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，以書面報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。」，否則即依同條例第81-2條第3項之規定，「由主管機關處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。」。

二、次按不動產經紀業管理條例第21條之規定，「經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。」

三、綜上所述，如欲銷售預售屋者，應：

1. 申報預售屋資訊及定型化契約備查。
2. 如有代銷業者，代銷業亦應簽定委託銷售契約後，方得刊登廣告及銷售，並按不動產經紀業管理條例第22條第2項前段之規定，於簽訂後30日內將委託銷售契約書申請備查。