桃園市政府新聞稿
桃園市113年公告土地現值及公告地價評定通過
發表單位：地政局
桃園市113年公告土地現值及公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，「地王」仍由位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯，公告土地現值為每平方公尺約46.3萬元(每坪約153萬元)，與112年每平方公尺約46萬元相較(每坪約152萬元)微幅上漲0.6%。全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段【中正路（成功路至復興路）商業區繁榮街道路線價地價區段】，每平方公尺約39.5萬元(每坪約130.6萬元)；另公告土地現值最低地價區段為復興區第148號地價區段【赫威段－河川區用地】，每平方公尺170元(每坪約562元)。
地政局統計全市於113年地價調整作業期間(111年9月2日至112年9月1日)買賣登記案件數共全市約5.68萬件，與前期5.69萬件相當；成交價格方面，受本市諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等多重因素影響，住宅價格指數及都市地價指數均呈現連續上漲趨勢。
地政局局長蔡金鐘表示，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而公告（申報）地價則為課徵地價稅的依據，每2年重新規定地價1次，無論公告土地現值或公告地價調整，地政局皆參考實價登錄資訊，反應一般正常交易價格變動情形。
地政局局長蔡金鐘並指出，本市內有包括桃園航空城計畫、捷運沿線等諸多整體開發區內土地，因使用性質變更價值大幅提升，為兼顧地價均衡性及稅賦公平性，公告土地現值應適度合理的反應，開發區調幅占全市調幅比例甚高，其中桃園航空城計畫區內土地，因開發面積大，配合開發期程進入第2年階段性調整，扣除航空城開發區後全市公告土地現值平均調幅約為3.18%。而公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、社會經濟狀況、民眾稅負能力、地方財政等因素，扣除航空城範圍後全市調幅約為7.61%。
地價公告資訊查詢管道
桃園市各宗土地113年公告土地現值及公告地價調整情形資料將於113年1月1日正式公告，民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網站(地政資訊服務網)或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢；本市各地政事務所將於113年1月2日(上班日)上午8時起，陳列轄區各宗土地113年公告土地現值表及公告地價表供查詢閱覽。
重新規定地價年度申報地價
地政局提醒，113年適逢重新規定地價，受理申報地價有現場、網路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考113年公告地價增減20%範圍以內申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80%為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準，受理申報地價期間為113年1月2日至1月31日(不包含星期例假日及國定假日)。
發稿單位：桃園市政府地政局
聯絡人：地價科 科長高曜堂
聯絡電話：03-3322101#5355
桃園市113年公告土地現值「地王」
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桃園區桃園段武陵小段 |
地號 | 91-4地號 |
面積 | 112平方公尺 |
都市計畫 使用分區 | 商業區 |
113年 公告土地現值 | 約46.3萬元/平方公尺 (約153萬元/坪) |