桃園市最新不動產市場交易分析月報(106.9)
發布單位:
地價科
發布日期:
107-01-29
提供單位:
地價科
詳細內容:

    根據本市統計買賣移轉登記案件,106年11月共計4,204件,與前(10)月(3,384件)相較增加約24.23%(增加820件);與去年同期(105年11月,3,860件)相較則增加約8.91%(增加344件)。另外在106年11月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面,土地移轉筆數為4,844筆、建物棟數為3,752棟,共計8,596筆,較前(10)月增加11.74%(增加903筆),與去年同期(105年11月)相較增加7.54%(增加603筆)。106年11月土地移轉筆數持平,建物移轉棟數大增則部分受惠於年底的新建案交屋旺季,惟與去年同期(105年11月)相較亦有成長。
    在實價登錄買賣案件價格方面資料顯示,目前已揭露交易日期為106年9月之案件土地建物筆棟數為4,402筆,預估未來案件全數揭露完畢數量約在5,200筆上下,顯示出本月適逢農曆民俗月故買氣較為冷清。住宅市場平均成交單價近一年來繼續呈現盤整走勢,而統計月平均單價,仍受該月買賣成交之區位分布變化影響較大,產生平均價格之變動。統計全市大樓及公寓類型交易均價,大樓類型在106年9月成交均價17.70萬元/坪,分別較前(8)月下跌2.01%,及較去年同期(105年9月)下跌5.55%;公寓類型成交均價為11.68萬元/坪,較前月上漲1.74%,及較去年同期(105年9月)下跌0.66%。
    桃園市重點都會區住宅平均成交單價,考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價,擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢。各行政區106年9月住宅成交單價與前(8)月相較,大多呈微跌情形,跌幅最大者為龜山區(下跌12.86%,因單價30萬元/坪案件減少),僅桃園區上漲1.41%。近期本市房地交易進入盤整期,各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著,106年9月住宅成交平均單價前三名之行政區分別為桃園區(20.09萬元/坪)為最高,其次為蘆竹區(18.81萬元/坪)、中壢區(17.32萬元/坪)。
 

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發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科長林鼎鈞
聯絡電話:03-3322101#5355
行動電話:0915-668899
 

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相關附件:
  106年9月桃園市住宅市場分析.pdf
  106年9月份桃園市不動產市場交易分析月報.pdf
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最後更新日期:107-01-29
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