跳到主要內容區塊
  • 地政局主形象區1
  • 地政局主形象區2
  • 地政局主形象區
友善列印 連結至桃園OpenAPI網站 張貼至「Facebook」【另開新視窗】 張貼至「Plurk」【另開新視窗】 張貼至「Twitter」【另開新視窗】 字級:

桃園大溪埔頂營區、中壢中原營區區段徵收開發案

桃園大溪埔頂營區、中壢中原營區區段徵收開發案網站http://www.cypd.com.tw/page/about/index.aspx?kind=12點我進入
【中壢中原營區】110年8月31日區段徵收公告
開發目的

一、提供大眾運輸轉運空間
鐵路地下化新設之中原車站位於本案區段徵收範圍南側,考量鐵路運輸之旅客急遽成長,未來中原車站須負擔部分轉運需求,加上營區搬遷後即可提供充裕的空間,故於本案規劃轉運站,並於中原車站出入口、行人通行廊道及轉運站周邊劃設公共設施用地,以串連中原車站、轉運站,提供旅客便利、舒適的轉運空間。另鐵路地下化預定119年完工通車,本案預定111年底開發完成,將與鐵路地下化共同建設優良都市環境。


二、營區活化再利用、帶動周邊產業活化及轉型
本市升格直轄市後,本府即積極營造產業投資環境,促進傳統產業轉型。本案鄰近中壢工業區、內壢交流道,具產業群聚及交通便利優勢,加上周邊中央大學、中原大學、元智大學及萬能科技大學等大專院校林立,極具創意能量與資源,區位上具有新創產業、文創產業發展潛力。
因此,本案將利用營區搬遷後之土地,引入新創產業、文創產業及相關支援設施,並活化再利用營區部分保存完整、尚可繼續使用之建築,作為文化創意、藝術展演等活動空間,期能帶動周邊產業升級,達到產業活化及轉型之目的。


三、促進土地有效利用、帶動地區整體發展
本案都市計畫發展迄今已逾40年,周邊發展空間漸趨飽和且中原營區現況主要作軍用品倉庫使用,提供軍事支援與後勤功能,空間多低度使用或閒置,營區內原劃設18公尺寬計畫道路亦未開闢,造成東西向交通無法串連,影響周邊都市發展。
未來可利用中原營區搬遷後土地,考量周邊都市發展需求,檢討土地使用計畫,活化低度使用之國有土地,以促進土地合理利用,並藉由完善之公共設施、道路系統規劃,提升都市生活環境品質:
(一)公園用地、廣場用地增加開放空間
       本案毗鄰中壢工業區與中原大學,因此周邊土地使用多工業區及學校用地,缺乏其他類型公共設施,故於車站專用區與新設中原車站間劃設公園用地、廣場用地等開放空間,未來亦可供中原車站設置出入口串連旅客動線,方便中原車站旅客前往轉運站。
(二)道路系統改善道路服務水準
       基地現況封閉作為營區使用,營區內現有18公尺寬計畫道路長期未開闢,造成東西向交通無法串連。本案除納入原東西向計畫道路一併開闢外,並新增南北向18公尺寬計畫道路,整體規劃地方道路系統,有助於改善地方交通道路服務水準,紓解地區交通車流。


【大溪埔頂營區】
開發目的
一、建立南桃園交通轉運機能,舒緩區域交通瓶頸
桃園市近年發展快速,吸引人口大量遷入居住、就業或觀光,而大溪區除因富含觀光遊憩資源,更為通往復興區與龍潭區等區重要途徑,使現況道路無法負荷假日引入之旅運量,致省道台三線、台四線常態性壅塞,道路服務水準低落。桃園市政府交通局考量本營區位處南桃園交通要道,西南側距國道3號大溪交流道僅約2公里,故配合營區釋出之契機,規劃設置客運轉運站及捷運系統共構,期藉此提升大眾運輸的使用率,將私人運具截於此地後,轉換為大眾運輸由台3線進入位於河東區之觀光景點,達至運具轉換及分流目標,並透過轉運及捷運系統設置,健全該區大眾運輸機能,進一步減緩私人運具使用,達到舒緩交通之目標。


二、配合桃園市住宅發展政策,落實居住正義
在桃園市住宅發展政策指導下,市政府擬建構長期穩定之住宅供需體系,故考量建置交通轉運站後本計畫區之城市定位將具備有衛星城市功能,本計畫遂配合留設社會住宅儲備用地,藉以保障民眾之居住權,更透過本案達至地區轉型目的,兼具宜居城市功能,帶動鄰近地區發展。


三、因應地區發展需求,帶動營區土地轉型,促進都市土地活化
軍方管有土地轉型及營區土地活化,埔頂營區業於民國106年奉行政院同意遷移至位於八德之育勤營區,為避免遷移後所釋出之土地形成大面積閒置土地,配合軍事結構調整,檢討本營區未來發展,有效運用國有土地,達至土地轉型活化利用之目標,促進地方發展。


四、建構完整之道路系統,增加計畫區之交通可及性與對外連結性
配合周邊聯外道路之分布情形,規劃區內道路,建立等級分明、功能完整之道路系統,以維持整體交通動線之順暢。

五、因應人口發展,滿足住宅需求
有鑑於桃園市近年來人口發展所衍生之居住需求,本都市計畫區之住宅發展率已達81%,而同轄區之大溪都市計畫區現況人口亦接近九成,趨近於飽和狀態,本計畫區未來勢必將接收部分外溢人口,故需配合人口發展所衍生之住宅需求進行規劃,故配合留設部分住宅區,以符合都市發展所需。

六、整理市容,提昇整體都市環境
本計畫檢討排水系統設置滯洪公園、保留既有營區優良樹木維護都市紋理、建構完整道路系統及拓寬周邊道路提升交通服務需求,並納入基地周邊零星公共設施保留地整體規劃,透過整體開發整理市容,使其成為安全宜居城市。

聯絡我們

聯絡電話:03-3322101分機6659
傳 真 :03-3354863
地 址 :桃園市桃園區縣府路1號5樓
承辦人 :黃書瑾
最後更新日期:110-09-01
瀏覽人次:208 人
回上頁 回首頁 TOP