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桃園機場捷運A21站地區區段徵收開發案


桃園機場捷運A21站地區區段徵收開發案網站 http://www.asia-survey.com.tw/tya21/ (點我進入)

A21都市計畫圖

一、計畫緣起
 
桃園機場聯外捷運計畫在運輸角色上扮演聯繫桃園及臺北市之首要動脈,更為桃園市內各都會區的串連主軸。惟桃園市轄內A7、A10、A11、A15、A16、A20及A21等七處車站,多位屬都市計畫農業區或非都市土地,隨著桃園區第一條捷運的完成,也意味著桃園步入了捷運導向發展(TOD)時代,捷運車站周邊土地的發展須不同於既有舊都市之空間結構,應結合大眾運輸導向發展(TOD)與綠色運輸(Green Transport)理念,引導都市更新活化,塑造有品味、有特色的都市發展空間。

本開發區位於捷場捷運A21站周邊,屬高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫及中壢平鎮都市都市擴大修訂計畫。係配合A21車站設置,以其周邊土地進行規劃及變更,以「地區轉運社區」為規劃理念,冀促進車站周邊土地使用發展並落實使用管制,進而活絡地方經濟,都市得以永續發展。


二、計畫目的
 
1.緊鄰殯葬專用區之興南國中有遷校急迫性。
2.紓解都市發展壓力,因應捷運導向發展(TOD)時代引導都市更新活化。
3.解決地方公共設施不足,提高設施使用便利性。
4.取得興建社會住宅所需土地。


三、計畫內容

本案區段徵收範圍以都市計畫農業區範圍為主,都市計畫範圍面積約50.54公頃,區段徵收面積約42.32公頃,規劃有住宅區、住宅區(再發展區)、商業區、宗教專用區、加油站專用區,面積合計為23.02公頃;公共設施規劃有機關用地、文中用地、公園用地、兒童遊樂場用地、綠地用地、綠地用地兼供道路使用、廣場用地兼供停車場使用、廣場用地、道路用地,面積合計為19.30公頃。


四、目前進度
 
本開發案都市計畫主要計畫已於106年5月9日經內政部都市計畫委員會第899次會議審議通過,細部計畫已於106年10月13日經桃園市都市計畫委員會第17次會議審議通過,108年6月10日經內政部核定抵價地比例為40%。並於108年7月辦理2場興辦事業計畫公聽會,目前進行地上物查估作業。


五、未來推動重點
 
預計108年12月辦理協議價購會議、109年1月辦理區段徵收公聽會、109年6月公告區段徵收。


六、聯絡我們
 
聯絡電話:03-3322101分機5308、5309
傳 真 :03-3354863
地 址 :桃園市桃園區縣府路1號5樓
承辦人 :陳乃菡
最後更新日期:108-09-19
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