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桃園機場捷運延伸線A22站地區區段徵收開發案


一、計畫緣起
 
早期老街溪兩側地區多為夾雜新舊建物之老舊街區,開放空間和行人動線缺乏規劃,河段整治設計不良,河水不易排洩造成淹水問題,公共設施用地亦多尚未徵收,更導致市區發展停滯、市容景觀不佳等都市問題。
 
民國99年4月15日行政院通過機場捷運線延伸至中壢火車站,於中豐路與中央西路交叉口一帶設置捷運A22站(老街溪站),預計民國111年完工通車,此將促使本地區產生都市結構之轉變與再發展之契機。桃園市政府配合中央推動都市更新之政策,同時因應大眾運輸導向之都市發展趨勢,加強捷運車站周邊地區之建設,併同解決老街溪加蓋部分無法合法使用之問題,加蓋工程之拆除及河川兩側地區土地使用計畫之檢討已是刻不容緩。


二、計畫目的
 
1.以區段徵收方式有效取得A22車站周邊之公共設施保留地,期促進都市土地有秩序的發展。
2.配合捷運A22站之設置計畫與水岸再生政策,研擬及推動老街溪周邊地區環境再造方案。
3.響應中央都市更新政策,以完成公共設施之開闢及都市防災之整備工作。亦配合捷運建設計畫之營運通車時程,共同發展中壢區老街地區。


三、計畫內容
 
本開發案面積約2.73 公頃,係配合機場捷運延伸線A22站之設置與老街溪兩側地區更新計畫,重新檢討場站周邊地區之土地使用,促使地區產業轉型與再生;同時為加速取得原老街溪兩側地區之公共設施保留地,塑造老街溪河岸綠化市容景觀,規劃有商(特)一、商(特)二兩種使用分區,面積合計為1.09公頃,公共設施規劃有綠地及廣場用地,面積合計為1.64公頃。


四、目前進度
 
本開發案都市計畫主要計畫已於101年2月7日經內政部都市計畫委員會第773次會議審議通過,細部計畫則於100年9月28日經桃園縣(改制前)都市計畫委員會第16屆第13次會議審議通過,復於101年5月24日第16屆第18次會議審議修正通過,並規定以區段徵收方式開發。嗣經內政部102年9月3日核准徵收,於102年9月25日公告區段徵收;103年12月及104年1月辦理2次配地作業,104年2月公告分配結果。全區公共工程於104年10月完工,105年8月15日完成全區抵價地點交作業。本案取得配餘地計2筆,本府將近A22站旁之1筆商業區土地,以設定地上權方式與民間產業合作;另1筆同樣為商業區之土地,則於108年9月30日辦理土地標售作業。


五、未來推動重點
 
該筆地上權土地由國內知名戶外廣告媒體廣豐國際媒體(股)公司得標,未來規劃興建中型複合式商場,導入多元休閒娛樂產業,目前正在辦理商場規劃設計作業,預計109年3月前取得建照開始興建,113年4月前取得商場建物使用執照。


六、聯絡我們
 
聯絡電話:03-3322101分機6659
傳 真 :03-3354863
地 址 :桃園市桃園區縣府路1號5樓
承辦人 :李政諺
最後更新日期:108-09-19
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