桃園市政府地政局

依民法第867條規定：「不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。」，是以房子設定抵押權後，並不影響買賣過戶。且無論抵押權標的物買賣移轉予何人，該抵押權都會追及其標的。