跳到主要內容區塊
友善列印 張貼至「Facebook」【另開新視窗】 張貼至「Plurk」【另開新視窗】 張貼至「Twitter」【另開新視窗】 字級:

桃園機場捷運A20站地區區段徵收開發案

機場捷運A20站地區區段徵收開發案網站

一、計畫緣起

因應捷運通車帶來地區的發展效益,車站周邊需以整體規劃引導土地使用,落實土地使用管制精神,以避免零星開發導致都市發展失序。

本案以「田園住宅社區」為規劃理念,提高土地使用強度以達互利共生,紓解中壢區中心過度發展之密集人口,結合現況豐富之自然資源,以提供適居之新市鎮,結合車站周邊發展商業機能,加速地區發展等發展構想為基礎,依A20站周邊地區豐富的田園意象,在空間發展上結合既有之自然紋理,規劃帶狀式綠帶系統,共同形塑都市藍、綠帶系統,並規劃集中且具規模的公共開放空間,建構出舒適的生活環境,並以TOD規劃理念發展周邊商業機能,有計畫引領土地適性發展。

二、計畫目的

()考量中壢地區人口發展壓力及都市空間飽和,本區透過整體開發方式提供中壢地區居住空間及改善公共設施不足等問題,紓緩中壢區人口飽和壓力。

()結合大眾運輸導向規劃模式,於車站周邊合理步行距離之範圍,賦予密集、高強度及複合式之使用機能,提供多樣化之居住、商業與服務空間,打造完善停車、轉運及道路系統等公共設施,以發揮機場捷運營運之實質效益。

()配合推動社會住宅政策,使社會上相對弱勢族群於居住需求上提供相對可負擔的社會福利住宅,其房屋以只租不售為原則,落實本市推動住宅政策之原意。

()本區劃設之住宅區及商業區推估開發後可容納原居住人口,並可供給捷運場站開發後之衍生人口,同時增加地區居民就業機會及促進地區經濟成長。

()以區段徵收方式進行開發,土地所有權人可透過選擇領回抵價地的方式,維繫原有之社會關係,並能共享土地開發完成後土地利用價值明顯提升的實質效益。

三、計畫內容

計畫區位於高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫中段,係為「變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(配合桃園國際機場聯外捷運系統A20車站周邊土地開發計畫)案」之土地,開發範圍業經內政部102812日內授中辦地字第1026036851號函核定。辦理面積約47.55公頃,四至範圍如下:

東:以中壢區新生路二段為界
南:以10公尺計畫道路為界
西:以老街溪河川區域線為界
北:以桃園大圳為界

四、目前進度

106126日內政部土地徵收審議小組第147次會議審議通過抵價地比例核定為40%。並於10719日及107130日辦理2場興辦事業計畫公聽會。

五、未來推動重點

預計1073月辦理協議價購會議、1074月辦理區段徵收公聽會、1076月辦理公告徵收。

六、聯絡我們

聯絡電話:03-3322101分機6657

傳 真 :03-3354863

地 址 :桃園市桃園區縣府路15

承辦人 :陳慧茹

最後更新日期:107-02-26
瀏覽人次:3079 人
回上頁 回首頁 TOP