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最新消息

桃園市最新不動產市場交易分析月報(107.9)
發布單位:
地價科
發布日期:
108-02-27
提供單位:
地價科
詳細內容:
    根據本市買賣移轉登記案件統計,107年11月買賣登記案件量共計3,624件,較上月(3,461件)增加163件,幅度約為4.71%;較去年同期(4,204件)減少580件,幅度約為13.8%。此外,107年11月土地移轉筆數為4,629筆,建物棟數為3,046棟,合計總筆棟數(7,675筆)較上月(7,647筆)增加0.37%及去年同月(8,596筆)減少10.71%。本月交易量較上(10)月份微量增長,高於最近一年之月平均量(7,417筆),本市不動產交易市場,已連續7個月成交筆棟數超過7,000件,本月雖較去年同期衰退,但近期交易量持續回穩,未來如要有所突破,仍須仰賴賣方進一步讓利,以消弭買賣雙方對價格認知的落差。
    依據本市最新實價登錄資料顯示,107年9月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為5,308筆,分別較前月(6,483筆) 減少18.12%及去年同期(6,527筆)減少18.68%,本月有部分案件尚未申報及揭露,待案件全數申報並揭露後,實際交易 數量可能落在約6,000筆左右。統計107年9月全市公寓及大樓交易均價,公寓為11.53萬元/坪,分別較前月(11.29萬元/坪)上漲2.13%及106年9月(12.17萬元/坪)下跌5.26%;大樓為18.95萬元/坪,分別較前月(18.55萬元/坪)上漲2.16%及106年9月(18.40萬元/坪)上漲2.99%。
    本月選擇7個行政區(八德、中壢、平鎮、桃園、楊梅、龜山及蘆竹)分析其住宅類型建物(包含大樓、華廈及公寓)之平均成交單價(表一),同時觀察其成交規模表現。楊梅區平均單價較上月上漲8.74%;八德區平均單價較上月下跌7.29%;龜山區平均單價較上月下跌6.01%;平鎮區平均單價較上月上漲5.77%,其餘行政區變動幅度則相對穩定。近期本市不動產交易穩定,106年9月至107年9月各區住宅交易筆棟數,以桃園 (13,151筆)及中壢(12,217筆)2個行政區最高,佔全市(13區)的42.45%,其餘行政區則以楊梅區(6,104筆)最高,其次為平鎮區(5,410筆)及八德區(5,312筆)。本市行政區107年8月住宅成交平均單價較高者,依序為桃園區(20.63萬元/坪)、蘆竹區(19.83萬元/坪)及龜山區(18.15萬元/坪)。
 
發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科長林鼎鈞
聯絡電話:03-3322101#5355
行動電話:0915-668899
 
相關連結 相關附件
相關附件:
  桃園市最新不動產市場交易分析月報.pdf
  107年09月桃園市住宅市場分析.pdf
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最後更新日期:108-02-27
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