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最新消息

桃園市最新不動產市場交易分析月報(107.7)
發布單位:
地價科
發布日期:
108-01-02
提供單位:
地價科
詳細內容:
根據本市買賣移轉登記案件統計,107年9月買賣登記案件量共計3,233件,較上月(3,613件)減少380件,幅度約為10.52%;且較去年同期(3,459件)減少226件,幅度約為6.53%。此外,107年9月土地移轉筆數為4,337筆,建物棟數為2,830棟,合計總筆棟數(7,167筆)較上月(8,031筆)及去年同月(7,732筆)分別減少10.76%及7.31%。整體而言,本月交易量較8月份減少,略低於過去一年之月平均交易量,由於影響不動產市場的總體因素短期內並無重大波動,故本市不動產市場大致維持保守觀望的盤整格局,本市相對其他縣市具備人口成長的剛性需求,故交易市場仍以自住型供需為主。
依據本市最新實價登錄資料顯示,107年7月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為6,732筆,分別較前月(6,659筆) 增加1.10%及去年同月(7,644筆)減少11.93%,本月尚有部分案件未申報與揭露,待未來案件全數揭露後,實際交易數量可能落在約7,500筆左右。統計107年7月全市公寓及大樓交易均價,公寓為11.47萬元/坪,分別較前月(11.05萬元/坪)上漲3.80%及106年7月(10.93萬元/坪)上漲4.94%;大樓成交均價為18.38萬元/坪,分別較前月(19.55萬元/坪)下跌5.98%及106年7月(18.45萬元/坪)下跌0.38%。
本月擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山及蘆竹等行政區作桃園市重點都會區住宅平均成交單價分析(表一),以探討本市不同建物型態成交均價及考量各行政區成交規模表現。以前述行政區107年7月住宅(大樓、華廈、公寓)成交單價與107年6月相較,桃園區本月交易件數較上月大幅增加,主要受龍安地區新建案大量交屋為主,但由於位屬桃園區成交較低的區位,致全區平均單價較上月下跌約8.84%;蘆竹區交易量較上月明顯減少,交易區位以大竹地區新成屋及南崁地區中古屋為主,故交易均價下跌約5.41%,其餘行政區變動幅度則相對穩定。近期本市不動產交易尚稱穩定,惟各月價格波動因素仍以交易區位移轉之影響最為顯著,本市行政區107年7月住宅成交平均單價較高者,依序為桃園區(19.69萬元/坪),其次為龜山區(18.91萬元/坪)及蘆竹區(18.87萬元/坪)。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科長林鼎鈞
聯絡電話:03-3322101#5355
行動電話:0915-668899
相關連結 相關附件
相關附件:
  107年07月桃園市住宅市場分析.pdf
  107年07月交易分析月報.pdf
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最後更新日期:108-01-02
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