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最新消息

桃園市最新不動產市場交易分析月報(107.6)
發布單位:
地價科
發布日期:
107-11-20
提供單位:
地價科
詳細內容:
    根據本市買賣移轉登記案件統計,107年8月買賣登記案件量共計3,613件,較上月(3,878件)減少265件,幅度約為6.83%;且較去年同期(3,723件)減少110件,幅度約為2.95%。此外,107年8月土地移轉筆數為5,104筆,建物棟數為2,927棟,合計總筆棟數(8,031筆)較上月(8,361筆)及去年同月(8,716筆)分別減少3.95%及7.86%。本月交易量較7月份減少,但仍高於過去一年之月平均交易量。整體而言,本月買賣移轉登記案件數雖較上月及去年同期減少,但仍連續四個月高於過去一年之月平均,且由於本市影響不動產之總體因素(如經濟、金融、住宅政策等面向)短期內應無重大變動,故相較其他縣市,本市人口結構相對年輕的優勢將成為不動產市場的最大支撐。

    依據本市最新實價登錄資料顯示,107年6月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為6,034筆,分別較前月(7,155筆) 減少15.67%及去年同月(7,697筆)減少21.61%,本月案件數目前較上月及去年同月皆減少,因有部分案件尚未申報與揭露,待未來案件全數揭露後,實際交易 數量可能落在約7,000筆左右。統計107年6月全市公寓及大樓交易均價,公寓為11.06萬元/坪,分別較前月(12.12萬元/坪)下跌8.75%及106年6月(11.19萬元/坪)下跌1.16%;大樓成交均價為19.34萬元/坪,分別較前月(18.97萬元/坪)上漲1.95%及106年6月(18.35萬元/坪)上漲5.40%。

    本月擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山及蘆竹等行政區作桃園市重點都會區住宅平均成交單價分析,以探討本市不同建物型態成交均價及考量各行政區成交規模表現。前述行政區107年6月住宅(大樓、華廈、公寓)成交單價與107年5月相較,中壢區本月交易件數雖較上月減少,但以青埔及中壢SOGO周邊新建案交屋為主,致全區平均單價較上月上漲約5.00%;平鎮區交易量與上月相近,惟交易區位以南勢及龍岡地區比例較高,故交易均價下跌約7.00%,其餘行政區變動幅度相對穩定。近期本市不動產交易尚稱穩定,惟各月價格波動因素仍以交易區位移轉之影響最為顯著,本市行政區107年6月住宅成交平均單價較高者,依序為桃園區(21.28萬元/坪),其次為蘆竹區(19.78萬元/坪)及龜山區(19.55萬元/坪)。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科長林鼎鈞    
聯絡電話:03-3322101#5355
行動電話:0915-668899
相關連結 相關附件
相關附件:
  107年06月桃園市住宅市場分析.pdf
  107年06月交易分析月報.pdf
相關圖片
最後更新日期:107-11-20
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