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最新消息

桃園市最新不動產市場交易分析月報(107.5)
發布單位:
地價科
發布日期:
107-10-28
提供單位:
地價科
詳細內容:
根據本市買賣移轉登記案件統計,107年7月買賣登記案件量共計3,878件,較上月(3,597件)增加281件,幅度約為7.81%;且較去年同期(3,710件)增加168件,幅度約為4.53%。此外,在107年7月土地、建物買賣移轉登記之筆、棟數方面,土地為5,053筆、建物為3,308棟,共計8,361筆,較上月(8,153筆)增加2.55%,與去年同月(8,375筆)相去無幾。整體而言,本月交易量較6月份增加且高於過去一年之月平均交易量,以目前影響不動產之總體因素(如經濟、金融、住宅等政策)短期內無大幅變動的情況下,現階段本市人口結構相對年輕的條件,將有助於不動產市場的支撐,推測本市不動產交易市場熱度仍持續回溫。
依據本市最新實價登錄資料顯示,107年5月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為6,562筆,分別較前月(6,475筆) 增加1.34%及去年同月(7,671筆)減少14.46%,本月案件數目前較上月增加,但較去年同月減少,因有部分案件尚未申報與揭露,待未來案件全數揭露後,實際交易數量可能落在約7,500筆左右。統計全市公寓及大樓類型交易均價,公寓類型在107年5月成交均價為12.10萬元/坪,分別較前月下跌0.98%及去年同期(106年5月)上漲1.94%。大樓類型成交均價則為18.81萬元/坪,分別較前月上漲0.37%及去年同期(106年5月)上漲2.56%。
本月擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山及蘆竹等行政區作桃園市重點都會區住宅平均成交單價分析,以探討本市不同建物型態成交均價及考量各行政區成交規模表現。前述行政區107年5月住宅(大樓、華廈、公寓)成交單價與107年4月相較,龜山區本月交易件數較上月增加三成,包含林口長庚周邊新建案交屋,致全區平均單價較上月上漲約8.29%;八德區本月交易件數與上月呈現持平,新成屋比例較上月低,故交易均價微幅下跌約2.18%;平鎮區交易區位與上月相近,惟交易量較上月增加約兩成,交易均價亦上漲1.88%。其餘行政區變動幅度相對穩定。近期本市不動產交易有回溫趨勢,惟各月價格波動因素仍以交易區位移轉之影響最為顯著,本市行政區107年5月住宅成交平均單價較高者,依序為桃園區(21.11萬元/坪),其次為龜山區(20.20萬元/坪)及蘆竹區(19.35萬元/坪)。
 
發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科長林鼎鈞
聯絡電話:03-3322101#5355
行動電話:0915-668899
 
相關連結 相關附件
相關附件:
  107年05月桃園市住宅市場分析.pdf
  107年05月交易分析月報.pdf
相關圖片
最後更新日期:107-10-28
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