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最新消息
桃園市最新不動產市場交易分析月報(105.12)
發布單位:
地價科
發布日期:
106-04-06
提供單位:
地價科
詳細內容:

    依本市買賣登記案件數統計資料顯示,106年2月適逢春節期間進入買賣交易傳統淡季,故單月買賣移轉登記案件量共計2,296件,較前月(2,921件)減少625件,減少幅度約21.40%,但與105年2月(1,654件)相較增加642件,成長幅度約38.81%。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言,106年2月土地移轉筆數為2,965筆、建物棟數為1,998棟,共計4,963筆,雖較前月減少21.92%,但與105年2月相較增加39.76%。
本市住宅市場平均成交單價近一年來呈現漲跌互見的走勢,大樓產品105年12月成交均價為17.76萬元/坪,較前月下跌5.23%,與104年12月下跌8.41%;本月公寓類型成交均價為12.37萬元/坪,較前月與104年12月分別下跌1.43%及6.57%。
    考量各行政區成交規模表現及為分析特定型態建物均價,故擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區作為分析桃園市重點都會區住宅平均成交單價,各行政區105年12月住宅成交單價與前月相較呈現漲跌互見走勢。本月中壢區成交單價與前月相較有較大幅度波動,單價為17.67萬元/坪,較前月(20.82萬元/坪)下跌15.13%,主因為新建案交屋區位變動所致,前月交屋之新建案集中於高鐵車站特定區,本月則以龍岡地區比例較高。住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為桃園區(20.85萬元/坪)為最高,其次為蘆竹區(19.37萬元/坪)及中壢區(17.67萬元/坪)。
    最近一年受到國內整體經濟景氣走緩,房地合一稅制變革等因素影響,不動產市場仍呈現持續觀望態度,本市不動產市場交易價量,均處於盤整之走勢。

※相關圖表請參閱附加檔
 

相關連結 相關附件
相關附件:
*  105年12月桃園市住宅市場分析.pdf
相關圖片
最後更新日期:106-04-17
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