委員會結合各領域專家學者 協助民眾解決多項不動產爭議
由於近年來社會經濟急速發展，造成不動產問題日形複雜、爭議事件驟增。以往民眾習慣把爭議訴諸法庭，但若是所有的不動產爭議都透過法院解決，除了曠日廢時，增加社會成本外，更有礙不動產的流通與利用。
因此，為減少訟源及縮短糾紛處理時程，桃園市政府設有「不動產糾紛調處委員會」，委員會成員除了政府相關局處主管人員外，還包括具有地政、營建或法律等各領域的專業人士，協助民眾解決共有不動產分割、不動產租賃或重測界址爭議等多項問題。
不必花大錢也可以解決共有土地問題
以民眾常會遇到的共有土地分割問題為例，如果共有人間對分割方案無法達成共識，任何一位共有人只要檢具申請書、身分證明文件、其他相關文件及調處費用新臺幣15,000元(如果需辦理土地複丈勘測，所需費用由當事人支付)，即可向本局申辦調處。
不動產糾紛調處委員會的調處機制，是由當事人先行協議，如果協議成立，就以協議為調處結果，若當事人不能達成協議，或任何一方經2次通知不到場，調處委員會就可以參考相關資料及當事人陳述意見來裁處，作成調處結果，並以書面通知當事人。
如果當事人仍不服調處結果，應於接到調處通知後15日內，向法院起訴，逾期不起訴，即可依調處結果辦理登記。
107年增設住宅租賃爭議之調處項目免費調處
另為配合今(107)年6月27日施行之「租賃住宅市場發展及管理條例」第16條規定，內政部將住宅租賃爭議列入調處項目，如租賃雙方發生租賃糾紛時，也可以向桃園市不動產糾紛調處委員會申請免費調處租賃爭議，由不動產糾紛調處委員會扮演公正專業第三人處理糾紛，比上法院訴訟還省時省錢。
更多有關申請不動產糾紛調處的相關規定、申請書格式及範例等，可於桃園網路e指通網站 (https://e-services.tycg.gov.tw)「申辦項目」→「地政局地籍科」→「不動產糾紛調處」專區查詢、下載。
